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1., ruhige Zweizimmerwohnung zentrale Lage - Objektnr. 2335180

1010
Ort
€ 1.377,32
Gesamtkosten
61,02 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335180 // 960/45268
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche61,02 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.377,32
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 169,13
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.377,32
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

1., ruhige Zweizimmerwohnung zentrale Lage

Das josephinische Wohnhaus in der Ballgasse wurde im Jahr 1785 errichtet. Ursprünglich befand sich auf der gesamten Ballgasse das Himmelpfortkloster. In den Jahren 1992 bis 1998 wurde das Haus komplett restauriert und modernisiert. Hier wohnten unter anderem Ludwig van Beethoven und Franz Grillparzer. Der malerische Eindruck der schmalen Gasse lädt zum Spazieren ein und es befinden sich mehrere Restaurants und Gaststätten, sowohl in der Ballgasse, als auch in den anderen schönen, umliegenden Gassen. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz und auch zur U-Bahnstation Stephansplatz (U3 und U1).



Die Wohnung mit einer Größe von ca. 61,02 m² befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung ist komplett hofseitig orientiert und bietet daher eine absolute Ruhelage. Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Vorraum, Küche, Badezimmer mit  WC und 2 Zimmer. Die Wohnung wird noch oberflächensaniert.



 



Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme zentral über das Haus.



Die Gesamtmiete von € 1.377,32 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 976,32, Möbelmiete: € 122,04, Betriebskosten: € 153,75 und Ust: € 125,21.



Die Kaution in der Höhe von € 4.132,- kann sowohl in bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.



Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1156582?accessKey=5a1f

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Verena Zawodsky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026213
Handy Bearbeiter: +436648182584
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335180

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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