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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 0
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 1 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 2 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 3 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 4 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 5 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 6 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 7 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 8 Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 /  / 1210 Wien / Bild 9

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6 - Objektnr. 2335174

1210
Ort
€ 1.063,78
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335174 // 1096
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2008
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.200,00
Brutto-Miete: €€ 1.063,78
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 144,18
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.063,78
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!- auch als Büro nutzbar! Floridsdorferbahnhof/U6

Helle top-ausgestattete 2 Zimmerwohnung, netter Bungalow mit Terrasse und Garten! Toller Komplettküche, Wohlfühlbad, Niedrigenergiehaus, heizen mit Pellets und Solar Anlage, Granderwasser, nahe Floridsdorf,  U6,  Schnellbahn, beste Infrastruktur



BILLA und Markt gleich ums Eck, viele Einkaufsmöglichkeiten,



Die Highlights:



Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum,  Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.



Infrastruktur



Öffentliche Verkehrsmittel



- U6 Station Floridsdorf - Straßenbahnlinie 26, 31, 33 - S-Bahn Linie -Bus



WELCOME-SERVICE-PAKET:



Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.



Tiefgaragenplatz um €99,- im Haus möglich!

Barrierefrei: JA
Provision: 2.305,54 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Raab & Partnerinnen Immobilien GmbH
Magdalena Bezak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600026028
Handy Bearbeiter: +436648586552
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335174

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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