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Praktische Einzimmerwohnung mit Traumblick auf den Kahlenberg /  / 1190 Wien / Bild 0
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Praktische Einzimmerwohnung mit Traumblick auf den Kahlenberg - Objektnr. 2335161

1190
Ort
59,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335161 // 550
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1967
Stock3
Fläche59,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 252.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2010-03-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.49
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Praktische Einzimmerwohnung mit Traumblick auf den Kahlenberg

Lage:



Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Heurigen und Weinort Grinzing, direkt gegenüber der berühmten Hörbiger Villa. Ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe befinden sich die Autobusstation 38A und die Straßenbahnstation der Linie 38, mit der man bequem und direkt in die Stadt kommt.



Direkt in Grinzing befinden sich auch zahlreiche Einkaufs Möglichkeiten wie Zb. ein Billa, Spar, Bipa eine Post Filiale und eine Apotheke. Darüber hinaus bietet die Gegend um das Grinzing-Platzl auch zahlreiche Restaurants die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.



 



Wohnung:



Die ruhige und praktische Wohnung ist ca. 59,23m² groß und bietet einen traumhaften Blick auf die Weinberge und den Kahlenberg.



Man betritt sie durch einen Vorraum, an dem ein praktischer Abstellraum als z.B. Garderobe angeschlossen ist. Geht man weiter, gelangt man in das geräumige und ca. 40m² große Wohn- und Schlafzimmer, das durch einen angeschlossenen Raum, der auch als Schlafbereich genutzt werden kann, viel Spielraum zur Gestaltung lässt.



Das Badezimmer ist mit neuwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet und das WC ist getrennt davon!



 



Ausstattung:



Beheizt wird die Wohnung über eine gasbetriebene Hauszentralheizung, die gerade technisch überholt wurde! Der Reparaturfond ist mit großzügigen € 120.000.- dotiert!



 

Provision: 9.072,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Mario Russ
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645249000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335161

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 252000 €

Eigenmittel



ca. 63000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
252000
+ Kauf Nebenkosten in €
25200
- Eigenkapital in €
63000
Finanzierungssumme in €
214200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
271097
Monatliche Rate in €
753



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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