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Modernes Wohnen am Hauptbahnhof -  Dachgeschoß Terassen Wohnung zu verkaufen /  / 1100 Wien / Bild 0
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Modernes Wohnen am Hauptbahnhof - Dachgeschoß Terassen Wohnung zu verkaufen - Objektnr. 2335104

1100
Ort
69,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335104 // 47305
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Fläche69,80 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 368.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Modernes Wohnen am Hauptbahnhof - Dachgeschoß Terassen Wohnung zu verkaufen

 



Objektinformation:



Ein hochmodernes Wohnhaus in einem Wohnkomplex wird errichtet.Wohnen in einem neuen modernen Stadtteil ist das Motto.



Es handelt sich hier genauer um Erstbezugs Eigentumswohnungen, die in einem  Wohnpark entstehen und somit Wohngerecht für den täglichen Alltag sind. Die Fertigstellung des Wohnbauprojektes findet voraussichtlich im vierten Quartal 2018 statt. Im Angebote stehen 10, ein bis vier Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Loggia bzw. Terrassen zur Verfügung. Mit diesem Wohnkonzept und dieser Vielfalt an Objekten lässt sich für jeden ein passendes Zuhause finden. 



Wohnungen werden ohne Möbel Verkauft.



Lage:



Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden und moderner Umgebung in der Nähe vom Hauptbahnhof. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, kulturelle sowie auch sportliche, sind in der Umgebung reichlich vorhanden Schweizergarten,Schloss Belvedere sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, das Heeresgeschichtliches Museum befindet sich in unmittelbarer nähe

Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreicht und bietet zahlreiche öffentliche Anbindungen wie zum Beispiel die U-Bahn U1, Buslinien 13A und 69A sowie die Straßenbahnlinien 18, D und O. Zusätzlich sind regionale und internationale Destinationen mittels S-Bahnlinien bequem und schnell erreichbar.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten darf man nicht missen! Vielzahl an verschiedenen Shops und Geschäften sind in den nahegelegenen Shoppingcenter und Fußgänger-Einkaufsstraßen vorhanden. 

Am Hauptbahnhof haben einige Geschäfte an Sonntag und Feiertagen offen.



 



Kostenübersicht:



Verkaufspreis € 369.000,-



 



Für die weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.



 



Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis.



Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!



Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.



Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.



 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335104

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 368000 €

Eigenmittel



ca. 92000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
368000
+ Kauf Nebenkosten in €
36800
- Eigenkapital in €
92000
Finanzierungssumme in €
312800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
395887
Monatliche Rate in €
1100



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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