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Zinshaus in 1170 Wien zu Verkaufen /  / 1170 Wien / Bild 0
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Zinshaus in 1170 Wien zu Verkaufen - Objektnr. 2335102

1170
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335102 // 47308
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Grundfläche234,00 m²
Kaufpreis: €€ 679.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-06-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Zinshaus in 1170 Wien zu Verkaufen

 



Objektinformation: 



Angeboten wird ein Stilhaus mit Zukunftspotential.



Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Die Wohnungen  sind zwischen 32 und 60 m² groß(derzeit alle Vermietet) und in zeitgemäßen oder guten Zustand. Überwiegend Kat D. Wohnungen in Hauptmiete unbefristet vermietet. Außer Top 9. ist befristet vermietet.



Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. € 1.323,-- netto pro Monat.



DIE ECKDATEN:



Aktueller Zustand:



ca. 234 m2 Grundstücksfläche

ca.257 m2 Nutzfläche





Erweiterungsmöglichkeit der Nutzfläche durch DG-Ausbau:



ca. 229 m² Nutzfläche nach DG-Ausbau.



(Das Haus wird Verkauft im jetzigen Zustand und ohne Dachausbau, die Pläne sind vorbereiten für die neue Eigentümer, eine Baubewilligung für das Dach Ausbau ist nicht vorhanden).



 



Unterlagen lassen wir Ihnen nach Vorlage auf eine Interesse gerne  zukommen.



 



Lage und Infrastruktur:



Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar auch die Einkaufs Möglichkeiten sind in der Nähe. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis



 



Verkaufspreis: € 679.000,-



 



Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.



Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335102

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 679000 €

Eigenmittel



ca. 169750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
679000
+ Kauf Nebenkosten in €
67900
- Eigenkapital in €
169750
Finanzierungssumme in €
577150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
730455
Monatliche Rate in €
2029



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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