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Vösendorf-Erstbezug-Reihenhaus zu verkaufen - Objektnr. 2335101

2331
Ort
0,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335101 // 47311
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 465.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Vösendorf-Erstbezug-Reihenhaus zu verkaufen

Beschreibung:





ERSTBEZUG!! Nähe Wien!





Zum Verkauf stehen 2 Reihenhäuser der gehobenen Klasse mit Gärten, Terrassen und Autoabstellplätzen.

Dieses Projekt befindet sich derzeit in Bauphase und wird voraussichtlich im Herbst 2018 fertiggestellt.

Die jeweiligen Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen und modernen Fliesen und  Parkettböden ausgestattet. Für den Bau dieses Objekts werden ausschließlich ausgewählte Materialien verarbeitet und auf eine zeitgemäße Bauweise geachtet.



Die Reihenhäuser gliedern sich folgendermaßen auf:

-Dachgeschoss ca.36,50 m²

-Obergeschoss ca.74 m²

-Erdgeschoss ca.70,90 m²

-Keller ca.76 m²

Wohnnutzfläche Gesamt: ca.176 m²



Aufteilung Erdgeschoss:

- Vorraum

- Toilette mit Handwaschbecken

- großer Wohn-/Essraum mit offener Küche

- Zugang zur Terrasse und Garten



Aufteilung Obergeschoss:

- 2 große Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette

- Abstellraum



Aufteilung Dachgeschoss:

- großer Wohnraum

- Terrasse



Die Ausstattung:

Jedes Reihenhaus wird mit hochwertigen und modernen Parkett ausgelegt und garantiert somit ein optimales Wohn- und Raumklima. In Bädern und Toiletten werden nur Qualitätsfliesen verlegt. Die Haushälften verfügen über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und erzielen in der kalten Jahreszeit  somit eine  ideale Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Die Terrassen und Balkone werden ebenfalls mit hochwertigen, pflegeleichten und robusten Bodenbelägen ausgelegt.



Die Lage:

Das Objekt befindet sich in perfekter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Shopping City Süd liegt nur einige Autominuten bzw. wenige Straßenbahnstationen entfernt und bietet reichliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Trotz der Nähe zur Stadt wirkt die Gegend sehr ländlich mit viel Grün. Hervorragend für Familien mit Kindern, Sportbegeisterte, Tierliebhaber und alle die sich ein Haus im  Grünen aber dennoch in zentraler Lage wünschen.



 



Verkaufspreis Reihenhaus Top 1: € 465.000,-



Verkaufspreis Reihenhaus Top 2: € 465.000,-



 



Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.



 



Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!



Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335101

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 465000 €

Eigenmittel



ca. 116250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
465000
+ Kauf Nebenkosten in €
46500
- Eigenkapital in €
116250
Finanzierungssumme in €
395250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
500238
Monatliche Rate in €
1390



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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