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---NEUWERTIGE WOHNUNGEN IM 10. BEZIRK AB 47m² --- - Objektnr. 2335091

1100
Ort
€ 805,20
Gesamtkosten
47,67 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335091 // 12923
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauer5
Fläche47,67 m²
Brutto-Miete: €€ 805,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 805,20
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

---NEUWERTIGE WOHNUNGEN IM 10. BEZIRK AB 47m² ---

Zur Miete gelangen insgesamt 26 hochwertige Wohnungen in einem Neubau im 10. Bezirk. Das Haus verfügt über eine graue Fassade mit orangen Details.

Dieses Wohnbauprojekt verspricht höchste Modernität, beste Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima. 



Eckdaten im Überblick: 



Tops: 16.,20.,24.,25. und 26



WNFL: ca.47-50 m²

Zimmer: 2

Einbauküche: ja

WC: ja

Bad: 1 

Balkon/Loggia: ja 

Lift: ja 



Beschreibung: 



Die fünf ca. 47-50 m² großen Wohnungen befinden sich im 5., 6. OG  und 1 DG des Hauses. Wählen Sie Ihre Lieblingswohnung aus!

Wenn Sie die Wohnungen betreten, befinden Sie sich im Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Spiegel und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. 

Jedes Bad bietet ein WC, eine Dusche, einen Spiegel und ein Waschbecken.  Es ist zeitlos gestaltet und besticht durch helle, weiße Fliesen. Das WC ist ebenfalls im Bad. 

Die Küche findet ihren Platz im Wohnraum. Sie ist sehr modern, mit Markengeräten ausgestattet und hell in weiß gestaltet.

in diesem Raum lassen sich Wohn-, Koch-, und Essbereich in gemütlicher Atmosphäre vereinen. 



Ausstattung: 



Fußbodenheizung

hochwertige, maßangefertigte Küchen 

Sicherheitseingangstüren

bodennahe Duschen

Gegensprechanlage



Kosten:



Top 16 : 49,73m² BMM: € 771,00,--

Top 20: 49,73m²  BMM: € 781,00,--

Top 24: 49,96m²  BMM: € 816,00,--

Top 25 ; 47,67m² BMM: € 826,00,--

Top 26:  48,62,m²BMM: € 816,00,--





Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl.Mwst.

Kaution: 4 BMM 



Lage und Infrastruktur:



Das Haus befindet sich nahe dem Reumannplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. ( Straßenbahn 67 und O: Laxenburgerstr./Troststraße, Bus: 66A)



Kontakt:



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bueer unter boris.bueer@stadtquartier.at. 



Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 1.756,80 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Boris Bueer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919473730
Handy Bearbeiter: +4369919473730
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335091

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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