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---Wohnen über den Dächern von Wien--- - Objektnr. 2335090

1160
Ort
€ 1.910,00
Gesamtkosten
98,91 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335090 // 12924
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Mietdauer5
Fläche98,91 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete: €€ 1.910,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 202,37
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.910,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

---Wohnen über den Dächern von Wien---

Zur Vermietung gelangte eine wunderschöne Dachgeschoß Wohnung im 2 DG eines neu sanierten Hauses.



Eckdaten:



WNFL: 

Bad: ja 

WC: ja 

Lift: ja 



Beschreibung:



Sie betreten die Wohnung und gelangen in den mit Fliesen belegten Vorraum. Geradeaus befindet sie die großzügige Wohnküche welche auch den Ausgang zu der Dachterrasse inkludiert und ein atemberaubenden Blick über Wien bietet. Zur Ihrer Rechten befindet sich der Flur der Sie zu den  4 Zimmern, dem Wc und dem Bad führt.



Ausstattung:



-Deckenleuchten

-Parkett, Fliesen

-Küche/ Bad/ Wc



Kosten:



Miete: € 1.760,-

Kaution: 3 BMM

Provision: 2BMM



Lage und Infrastruktur:



Mit der U-Bahn (U3 Kendlerstraße) erreichen Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten den Stephansplatz. Die Straßenbahnlinien 10,46, 49 (Laurentiusplatz) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.



Kontakt:



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Über unter +43 699 194 737 30 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at 

Weiter Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Boris Bueer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919473730
Handy Bearbeiter: +4369919473730
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335090

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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