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modern smart young - ALTBAU ERSTBEZUG in 1180 Wien - Objektnr. 2335015

1180
Ort
60,20 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335015 // 23025
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1964
Stock2
Fläche60,20 m²
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

modern smart young - ALTBAU ERSTBEZUG in 1180 Wien

3-Zimmer-Eigentumswohnung - ERSTBEZUG - im 18. Bezirk



Dieses Schmuckstück mit funktional geschnittenen 3-Zimmern und idyllischem Séparée-Charakter befindet sich

in gefragter Lage mit direkter City-Anbindung. Der äußerst smarte Grundriss bietet eine multifunktionale Zweckmäßigkeit.



Neben dem einladenden Entrée lassen die designvollen und ausgeklügelten Glaseinsätze in den Türen und Oberlichte den Vorraum erstrahlen.



Ein in den sonnigen, ruhigen Innenhof gerichtetes Wohnzimmer mit moderner griffloser weißer voll ausgestatteter Küche inklusive Bosch Geräte.

Die attraktive, südseitig orientierte Wohnküche bietet einen modernen Lebensmittelpunkt und dient als perfekte Kommunikationsstelle. 

Das Wohnzimmer ist eine ideale Relax-Zone und grenzt an das geräumige Schlafzimmer mit Orientierung an eine äußerst ruhige Einbahnstraße.



Ein weiteres kompaktes in den Hoftrakt orientiertes Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.



Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, integriertem Waschbecken und Toilette ist eine wahre Pflege-Oase

und verwandelt jede Session in ein Wohlfühl-Erlebnis mit enormer Privatsphäre trotz praktischem Fenster.



Die Wohnung besteht aus:



- 2 Schlafzimmern

- Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche und Geräten 

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster 



Ausstattung: 



- komplett neu sanierter Altbau

- Echtholzparkettböden

- hochwertige Tischlerküche mit Boschgeräten

- Gasetagenheizung



Konditionen:



- Kaufpreis: € 299.000,-

- BK inkl. 10% USt. + Rep.Rücklage: € 179,61 (Stand Dez. 2017)

- Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

- Beziehbar: ab 1. Februar 2018

 



Für etwaige Fragen steht Ihnen Frau Elisabeth Konrad unter 0664 43 44 051 oder

e.konrad@wohnkonzept.co.at sehr gerne zur Verfügung! 





Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.wohnkonzept.co.at 



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Elisabeth Konrad
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644344051
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335015

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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