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Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 0
Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 1 Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 2 Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 3 Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 4 Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 5 Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten /  / 1140 Wien / Bild 0

Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten - Objektnr. 2334976

1140
Ort
119,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334976 // 2713
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
NäheBaumgarten Steinhofgründe
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
Autoabstellplätze8
Fläche119,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 620.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt maximal

9 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug



2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²

3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe

   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/ Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung

- Sicherheits Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten



Variante 1.OG; Top 4 + Top 5

Wohnfläche ca. 119 m² + Südbalkon ca. 9,5 m² + Nordwestbalkon ca. 9,5 m² + Eigengarten ca. 43,80 m²


geräumiger Vorraum, WC, Abstellraum, großzügiger Wohnzimmer offen zur Küche ca. 48 m² mit Glaschschiebeelement zum Südbalkon, Schlafzimmer ca. 18,6 m² mit angeschlossenem Badezimmer, 2 Kinderzimmer ca. 12 m² mit direktem Ausgang zum ca. 44 m² Eigengarten, 2. Badezimmer. alle Bäder mit Fenster

Die sehr leichte Südhanglage ermöglicht einen direkten Zugang vom Balkon in den Eigengarten. 

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

http://www.amt-immobilien.at/de/projekte

Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

 

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at



Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Alfred Bergmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334976

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 620000 €

Eigenmittel



ca. 155000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
620000
+ Kauf Nebenkosten in €
62000
- Eigenkapital in €
155000
Finanzierungssumme in €
527000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
666984
Monatliche Rate in €
1853



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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