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RUHIGE WOHNOASE MIT DREI GETRENNTEN EINHEITEN /  / 7400 Oberwart / Bild 0
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RUHIGE WOHNOASE MIT DREI GETRENNTEN EINHEITEN - Objektnr. 2334967

7400
Ort
240,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334967 // ISKYAT2082797
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7400 Oberwart
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche240,00 m²
Grundfläche1.891,00 m²
Gartenfläche400,00 m²
Zimmer6
Bad4
Kaufpreis: €€ 439.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 150,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

RUHIGE WOHNOASE MIT DREI GETRENNTEN EINHEITEN


Die Nähe zum Golfplatz und zur Therme ist neben der ruhigen Lage und den drei separat begehbaren Einheiten ein zusätzliches Highlight.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail vor rund 12 Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Im Haupthaus (rund 110 m² Wohnfläche) ist der Wohnbereich sehr großzügig und offen gestaltet. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit direkt auf die Terrasse und somit in den Garten zu gelangen. Die ideal nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist mit einer riesigen Markise ausgestattet, In der warmen Jahreszeit ist die Terrasse fast wie ein zusätzlicher Wohnraum zu nutzen. Natürlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein kleineres Badezimmer mit einer Duschkabine und einem WC. Über eine herrliche Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem eingebauten Schrankraum und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang auf die uneinsichtige Terrasse zur Verfügung.. Im riesigen Badezimmer mit seiner herrlich großzügigen Badewanne haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen.
Die zweite Wohneinheit hat rund 85 m² Wohnnutzfläche und ist ebenfalls auf Erd- und Obergeschoß aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Küchenbereich, ein offener Wohn-Essbereich und ein WC. Im OG sind dann noch Badezimmer, Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer vorhanden.
Der dritte Bereich mit rund 45 m² Wohnfläche ist ebenfalls separat zu begehen und besteht aus einem riesigen Raum mit integrierter Küche und einem Bad und WC. Hervorzuheben ist hier noch die geräumige Loggia.
Sämtliche Wohneinheiten sind neben der Elektroheizung noch mit jeweils einem wunderschönen stilvollen Kachelofen ausgestattet.
Natürlich sind auch noch ein überdachter Autoabstellplatz und genügend Abstellräume für Werkzeug und Rasenmäher vorhanden.

Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark




Schulen:
Sowohl der Kindergarten, die Pflichtschulen und zahlreiche höhere Schulen befinden sich in Oberwart und sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der nur rund drei Minuten entfernten Stadt Oberwart finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor. Von einigen EInkaufszentren über Spezialgeschäfte bis zu Baumärkten und Einrichtungshäuser ist alles vertreten. Natürlich haben Sie auch beste ärztliche Versorgung gewährleistet.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Schritte zu Fuß sind es zur nächsten Bushaltestelle von wo Sie in wenigen Minuten in der Bezirkshauptstadt Oberwart sind.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Norbert Riegler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611916
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334967

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 439000 €

Eigenmittel



ca. 109750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
439000
+ Kauf Nebenkosten in €
43900
- Eigenkapital in €
109750
Finanzierungssumme in €
373150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
472268
Monatliche Rate in €
1312



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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