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Herausragende Rendite! Mietinteressenten vorhanden! - Objektnr. 2334966

4020
Ort
180,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334966 // ISKYAT2082779
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr1989
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche180,00 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 185.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 176,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48


BESCHREIBUNG

Herausragende Rendite! Mietinteressenten vorhanden!


Top Anlageobjekt im Industrieviertel nahe der Industriezeile!

Mietinteressenten sind vorhanden - jährl. mögl. Netto Mieteinnahmen ca. 16 000 EUR.

Objekt ist für viele Zielgruppen geeignet und daher leicht vermietbar! Ob für Studenten, eine größere Familie oder für ein Büro.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowie eine Bushaltestelle ca. 20 Meter entfernt. Ein Interspar ist leicht in nur zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung! Zusätzlich kann direkt an der Straße geparkt werden!

Der Grund auf dem das Objekt steht ist gepachtet! Der Pachtvertrag mit der Linz AG läuft bis 2044 - danch muss neu verhandelt werden!
Jährlich Pacht derzeit: 2.112,00 EUR

Habe Ich Sie neugierig gemacht? - Rufen Sie mich am besten gleich unter 0676 390 05 31 an, es gibt noch so viel mehr über diese Immobilie zu erfahren!
Ihre Jennifer Bayer, Immosky




Schulen:
Mit den Buslinien erreicht man leicht verschiedene Schultypen, ob eine Volksschule, eine HTL oder eine Berufschule - im Zentrum von Linz hat man eine große Auswahl. Einen Kindergarten für die Kleinen ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Industriezeile, nur ein paar Minuten entfernt, befindet sich ein großer Interspar, der den täglichen Bedarf deckt.

Öffentlicher Verkehr:
Sie haben die Wahl zwischen mehreren Buslinien - 17, 19, 27, 46. Mit denen haben sie guten Anschluss an die Straßenbahnlinien sowie zu weiteren Buslinien.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Jennifer Bayer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763900531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334966

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 185000 €

Eigenmittel



ca. 46250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
185000
+ Kauf Nebenkosten in €
18500
- Eigenkapital in €
46250
Finanzierungssumme in €
157250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
199019
Monatliche Rate in €
553



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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