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PERFEKT GESCHNITTENE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - Objektnr. 2334962

1210
Ort
107,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334962 // ISKYAT2082757
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1977
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche107,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 279.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 210,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PERFEKT GESCHNITTENE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE


An einem absoluten Hotspot im 21. Bezirk gelegen, wartet diese toll geschnittene und sonnige 107m² große Wohnung auf Sie. Sie liegt, trotz perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung, in ruhiger Lage mit einer westlich gerichteten Loggia, welche in die einspurige Baumergasse zeigt.

An ALLES, was das Herz begehrt, wurde beim Bau dieser Wohnung gedacht:

+ neu renoviertes Badezimmer und separates WC
+ schöne, große Einbauküche mit Hochtisch und Barhocker
+ geräumiger Abstellraum
+ Flur mit mehr als genug Platz für eine Sitzecke bzw. einen Arbeitsbereich
+ Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zur ruhigen Loggia
+ 2 große Schlafzimmer
+ geringe Betriebskosten (inklusive Rücklage) von 210€

Geheizt wird mit Fernwärme.

Aufgrund der Zimmeraufteilung und deren Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie.
Doch auch als Wertanlage/zur Vermietung/als Wohnraum für eine WG würde sie Verwendung finden, liegen doch viele Betriebe und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe.

Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
So gehen Sie zur nächsten Volksschule bzw. dem nächsten Kindergarten nur ca. 100m weit.
Das Gymnasium der Schulbrüder Strebersdorf ist ebenfalls dank der guten öffentlichen Anbindung sehr leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Friseur, Trafik und einen Beautysalon gibt es gleich im Haus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten - Einzelhandel und Supermärkte - befinden sich quasi ums Eck.
Mit dem Shopping Center Nord, dem Donauzentrum, dem Trillerpark und der Millenium City stehen Ihnen große Einkaufszentren (zusätzlich mit Bars, Gastrobetrieben und Kinos) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Stationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich direkt um die Ecke Ihres neuen Domizils und bringen Sie binnen kürzester Zeit nach Floridsdorf zur U6, diversen Bus- und Bahnverbindungen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Iman Ajdari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763128185
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334962

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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