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Liebevoll modernisiert - Objektnr. 2334886

2443
Ort
124,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334886 // 8394
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2443 Loretto
Baujahr1966
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche124,00 m²
Grundfläche401,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 219.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170


BESCHREIBUNG

Liebevoll modernisiert

Das komplett modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück nahe dem Zentrum von Loretto.
Die Fläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung, die Farbe wechseln kann, ein Esszimmer mit aufwändiger, moderner und offener Küche, einen hellen Vorraum mit 2 riesigen Fenstern, einen Gang in dem sich auch die Steuerung der Heizkreise versteckt, ein buntes Kinderzimmer, ein Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, eine Speis mit Fenster, einen Technikraum, einen Arbeitsraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie einem Schlafzimmer mit Schrankraum im Dachgeschoss.
An das Haus in südöstlicher Richtung angebaut befindet sich eine windgeschützte und überdachte Terrasse die mit einer Markise beschattet werden kann.
Zirka die Hälfte des Gebäudes wurde vor 1900 errichtet und besteht aus Sandstein. Der zweite Teil wurde 1966 mit Ziegeln ergänzt.
1994 bekam das Haus ein neues Dach inklusive Dachstuhl, Deckung und Dämmung.
Kunststofffenster mit Isolierglas wurden eingebaut und anschließend eine Fassade mit Dämmung aufgetragen.
2010-2012 wurden die Böden inklusive Estrich, Dämmung und Fußbodenheizung neu gemacht.
Es veränderte sich auch teilweise die Raumaufteilung. Eine neue Betonstiege und ein neues Dachfenster im Stiegenhaus ermöglichten den Ausbau des Dachgeschosses. Nach dem Anbringen einer 20 cm Dämmung und Einbau eines Giebelfensters entstand hier ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Es wurden auch die Leitungen für Strom, Kanal und Wasser sowie eine Wandheizung im Stiegenaufgang und im Bad neu verlegt und die Wände neu verputzt.
Es erfolgte auch eine Umrüstung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe.

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 219000 €

Eigenmittel



ca. 54750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
219000
+ Kauf Nebenkosten in €
21900
- Eigenkapital in €
54750
Finanzierungssumme in €
186150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
235596
Monatliche Rate in €
654



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