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Erstbezug nach Renovierung - Villa in Mödling /  / 2340 Mödling / Bild 0
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Erstbezug nach Renovierung - Villa in Mödling - Objektnr. 2334879

2340
Ort
€ 3.410,00
Gesamtkosten
250,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334879 // 1069/16143
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2340 Mödling
NäheDemelgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche250,00 m²
Grundfläche1.300,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer7.0
Bad4
WC4
Kaution: €€ 13.640,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 275,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.410,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 211.6
Klasse für Heizwärmebdarf: F


BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Renovierung - Villa in Mödling

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage, süd-west seitiger Garten

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche, separate Toilette
separater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette),
die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller
Halbstock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
1. Stock: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
(Dusche und Toillette)

AUSSTATTUNG
sonniger süd-westseitiger Garten, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer,
Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern
die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair

S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke
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FIRST LETTING AFTER REFURBISHMENT - detached single-family house with separate unit
shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location, soth-west facing garden

LAYOUT
ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower,
separate toilet
an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately
from the garden, staircase to a dry cellar
mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet
1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet

FIXTURES AN FITTINGS
sunny south-west facing garden, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, air conditioner in every south and west facing room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms
the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair

city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), super market just arround the corner

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2850 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €310------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3410Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Realkanzlei Hildegard Mayerl
Gabi Köllner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314794117
Telefon Bearbeiter: +431479411712
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334879

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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