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EXKLUSIVES PENTHOUSE BEIM BELVEDERE - Objektnr. 2334867

1040
Ort
299,75 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334867 // 10/10035
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
NähePrinz Eugen-Straße, Schwarzenbergplatz
HeizungFernwärme
StockDG
Geschosse3
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach VB
Fläche299,75 m²
Terrassen3 (107,30 m²)
Balkon2 (7,25 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 644,64
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.25
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVES PENTHOUSE BEIM BELVEDERE

EXKLUSIVES PENTHOUSE BEIM BELVEDERE

Mit Liebe zum Detail geplant, geschmackvoll und familiengerecht, so lässt sich dieses exquisite Penthouse beschreiben. Die Wohnung hat insgesamt ca. 300m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie Balkone bzw. Terrassen auf Wohn- und Schlafebene und eine Dachterrasse mit Outdoorküche und wunderschönem Fernblick. Das ca. im Jahr 2011 renovierte Haus mit Palaischarakter bietet ein repräsentatives Entrée, eine Garage und einen Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken für die Eigentümer.

Die Raumaufteilung im Detail:

1.Dachgeschoß:
Empfangsbereich, Abstellraum/Garderobe, Fernsehzimmer, Masterschlafbereich mit natürlich belichtetem Schrankraum, Balkon und großem Bad mit Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch. Weiters zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Duschbad mit Sauna und Balkon, separate Toilette, Wirtschaftsraum.

2. Dachgeschoß:
Vom Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC betritt man den ca. 96 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit weißer Bulthaup-Küche, westseitiger Terrasse und offenem Kamin. Ein geräumiges Gästezimmer mit Duschbad/WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot in dieser Ebene.

Dachterrasse:
Die ca. 90 m² große, begrünte Dachterrasse mit Bewässerungssystem bietet neben einer Outdoorküche mit Griller, einer Dusche und einem praktischen Abstellraum einen gemütlichen Loungebreich mit Pergola und einem Brunnen. Bei fantastischem Rundumblick lässt es sich hier perfekt entspannen.

Sämtliche Schränke und Einbaumöbel sind Tischleranfertigungen. Die sehr hochwertige technische Ausstattung umfasst unter anderem Klimaanlage bzw. teilweise Kühldecke, Außen- und Innenbeschattung, Alarmanlage und LED Beleuchtung. Die Raumhöhe beträgt in beiden Geschoßen ca. 2,70 m.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein SUV geeigneter Garagenplatz.

HWB 98,25 kWhKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Mag. Michaela Orisich
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777323
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334867

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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