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IDEAL AUFGETEILE, SCHÖNE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN TOPLAGE 1190 /  / 1190 Wien / Bild 0
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IDEAL AUFGETEILE, SCHÖNE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN TOPLAGE 1190 - Objektnr. 2334864

1190
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334864 // 2005/4886
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheWEINBERGGASSE // OBKIRCHERMARKT
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche65,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.250,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 122,41
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

IDEAL AUFGETEILE, SCHÖNE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN TOPLAGE 1190

Zur 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese charmante, helle und ideal aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung im dritten Stock ohne Lift in infrastruktureller Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das gut ausgestattete Objekt besticht durch zwei zentral begehbare geräumige Zimmer, sowie einer Küche mit Essbereich und einem großzügigen Abstell/Schrankraum. Beide Zimmer sind hell, südseitig orientiert, mit Parketten und Jalousien ausgestattet und das Größere mit einem französischen Balkon. Das Wohnhaus ist gut gepflegt und verfügt über einen hübschen Innenhof. Ein geräumiges Kellerabteil wird ebenso mitvermietet!

Der stadtbekannte Obkirchermarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gemütlicher Gehdistanz zum Wohnhaus. Der Krim- und Olympiapark sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist auf Wunsch ohne Aufpreis wie auf den Fotos zu sehen auch teilmöbliert anmietbar.

Durch die praktische Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine 2er-WG gut geeignet.

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin bitten wir Sie mit Herrn Philipp Sima unter 069981667663 oder via ps@polke-partner.at Kontakt aufzunehmen.

Raumaufteilung:
? Zentrales Vorzimmer mit großem Einbauschrank - 10,79 m²
? Küche mit Essbereich - 9,12 m²
? Abstell/Schrankraum - 3,26 m²
? Zimmer 1 - 15,33 m²
? Zimmer 2 - 21,84 m²
? Badezimmer mit Wannenbad - 4,00 m²
? Toilette - ca. 1,00 m²

Die Ausstattung:
? Gegensprechanlage
? Sicherheitstüre
? Moderne Kunststofffenster
? Internet-, Telefon- und TV-Anschluss
? Gasetagenheizung
? Gut ausgestattete Küche inkl. Durchlauferhitzer, Gasherd, Kühlschrank und Mikrowelle
? Wannenbad und WC getrennt
? Großzügige Einbauschränke in Vorzimmer und Schrankraum
? Parketten in den Wohnräumen
? Jalousien in den Wohnräumen
? Schicker Französischer Balkon
? Auf Wunsch ohne Aufpreis teilmöbliert anmietbar!

Die Infrastruktur:
? Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 35A, Straßenbahnlinie 38 sowie Schnellbahnlinie S45 in wenigen Gehminuten erreichbar.

? Einkaufsmöglichkeiten: Der stadtbekannte Obkirchermarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Energieausweis:
? Energieklasse: D - 138 KWh/m²a

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €627,59 Betriebskosten €111,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €11,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Philipp Sima
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313190911
Telefon Bearbeiter: +431319091115
Handy Bearbeiter: +436766547663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334864

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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