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Erstbezug Dachterrasse für Singles oder Paare!! - Objektnr. 2334828

1150
Ort
62,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334828 // 1615/4999
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheSchmelz-Meiselmarkt
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock4
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche62,20 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 289.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82


BESCHREIBUNG

Erstbezug Dachterrasse für Singles oder Paare!!

Dachgeschoss-Maisonetten mit Terrasse - geeignet für Singles oder Paare!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 62,2 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse zwischen Linzerstraße und Märzstraße. So lässt sich auch die ca. 15 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien auf den Kahlenberg genießen.
Die Terrasse verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über Sicherheitstüre (WK3) und Gegensprechanlage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit Ausnahme der verfliesten Nassräume ist die Wohnung durchgehend mit Echtholzparkett Eiche verlegt.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer wo sich die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer ca. 4,4m² mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet, danach gelangen Sie in das ca.10,5m² große Zimmer,.Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer aus in die ca. 24,3m² große Wohnküche ebenso der schön geschwungene Stiegenaufgang ins Obergeschoß.. Auch der Küchenbereich ist unmöbliert, sodass Sie - abgesehen vom vorhandenen Wasseranschluss/-abfluss - freien Gestaltungsspielraum haben.

Im Obergeschoß kommen Sie von der Galerie aus nach rechts auf die ca. 15m² große Dachterrasse.

Die Betriebskosten betragen zur Zeit € 1,75/m², der Rücklagenfond beträgt zur Zeit € 0,50/m².

Die Straßenbahnlinie 10 oder den Bus 10A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit diesen Linien sind Sie in kürzester Zeit beispielsweise bei der U4 Hietzing, U3 Johnstraße, U3/U6 Westbahnhof oder der Vorortelinie Station Penzing. Die U3 Hütteldorferstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung ("Parkpickerl").

Über die nahegelegene Versorgung für den täglichen Bedarf hinaus finden Sie viele weitere Angebote in der nahegelegenen Märzstraße, Johnstraße, Linzerstraße oder Hütteldorferstraße.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

Im selben Haus gelangen drei weitere DG-Maisonetten zum Verkauf:

Top 24: Wfl 89,7m², Terrasse 20m², € 355.000.--

Top 26: Wfl 80,7m², Terrasse 12m² ,? 335.000.--

Top 25: Wfl 117 m², Terrasse 15m²,? 425.000.--


Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 40 kWh/m². a Klasse HWB: B

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Eugen Englbrecht unter 0699/110 69 077

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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
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Qualitätsmakler
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2016
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Freundlichkeit
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