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Wohnen im Grünen - Objektnr. 2334789

1190
Ort
€ 1.579,42
Gesamtkosten
102,05 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334789 // 307/07285
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSieveringer Strasse
1190 Wien
Baujahr1991
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSievering
Stock4
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche102,05 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.676,93
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 456,87
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.579,42
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 161.16
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Wohnen im Grünen

Diese helle, sehr gepflegte 102m2 Wintergarten-Wohnung mit wunderschönem Grünblick in absoluter Ruhelage auf den ehemaligen „Wien-Film Gründen“ in Sievering vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.

Morgens auf kurzem Weg ein Sprung zur Bäckerei (290 Meter) oder in den Supermarkt (30 Meter) und kurz danach Ihr Frühstück im hellen Wintergarten bei herrlich frischer Luft geniessen. Sie sind mitten in der Natur und die gepflegten Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Diese attraktive Mietwohnung verfügt über drei Zimmer, einer separaten Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten, zwei Bäder (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC). Sie ist mit Parkettboden, großzügigen Dreh- u. Kippfenstern ausgestattet sowie einer Kühlung.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 96,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 161,16 kWh/m²a


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KONTAKT
Generali Real Estate S.p.A.
Franz LUKELE
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535010176250
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334789

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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