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Charmant und ruhige Lage /  / 1070 Wien / Bild 0
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Charmant und ruhige Lage - Objektnr. 2334788

1070
Ort
€ 1.795,27
Gesamtkosten
132,15 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334788 // 307/07274
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftNeubaugasse
1070 Wien
Baujahr1912
NäheMondscheingasse, Siebensterngasse
Stock2
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche132,15 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.385,81
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 268,93
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.795,27
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.79
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Charmant und ruhige Lage

In einem repräsentativen Stilaltbau mitten im beliebten 7. Bezirk nahe an der Siebensterngasse, der Westbahnstraße und der Mariahilfer Straße liegt diese charmante Mietwohnung mit 4 Zimmern. Sie verfügt über eine Küche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung und ein Wannenbad mit WC sowie ein Duschbad und ein separates WC. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Schöner Parkettboden, hohe Räume und elegante Flügeltüren sorgen für Altbauflair.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - durch die Nähe zur Mariahilferstraße und die U-Bahnlinie U3 (Station Neubaugasse) sowie die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 13A.
Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Umgebung befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 142,79 kWh/m²aProvision: 1 BMM


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KONTAKT
Generali Real Estate S.p.A.
Franz LUKELE
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535010176250
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334788

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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