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Moderne Luxusvilla in Döblinger Bestlage /  / 1190 Wien / Bild 0
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Moderne Luxusvilla in Döblinger Bestlage - Objektnr. 2334770

1190
Ort
407,90 m²
Fläche
11
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334770 // 159/01757
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2011
Alt- oder NeubauNeubau
NähePötzleinsdorfer Höhe
Geschosse3
Liftja
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche407,90 m²
Grundfläche514,00 m²
Balkon6 (83,00 m²)
Zimmer11
Bad4
WC7
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 3.600.000,00
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Moderne Luxusvilla in Döblinger Bestlage

Diese 2011 errichtete, moderne Luxusvilla besticht vor allem durch die exzellente Lage, die hochwertige Ausstattung mit Lift und dem spektakulären Pool am Dach.

Die Villa besteht aus einem Wohngeschoss mit großem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Luxusküche von Bulthaup, eleganten Entree, Nebenräumen und Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit zwei Bädern, ein Familienwohnraum und ein Masterbedroom mit Garderobenraum und großem Bad.

Darüber liegt ein groß verglaster Raum mit Terrassen der zurzeit als Homeoffice genutzt wird.

Ein Highlight des Hauses ist die Dachterrasse mit Pool und wunderschönen Ausblick.

Im Untergeschoß befindet sich ein Gäste/Personal Appartement mit Bad, ein vorbereitetes Homecinema, ein Fitness- und Saunaraum sowie Wirtschafts- und Technikräume.

Alle Geschosse sind mit einem Lift verbunden.

Die Ausstattung und Haustechnik ist vom Feinsten:

Fußbodenheizung und Warmwasser mit Erdwärme
Alarmanlage
elektrische Beschattung
Bodenbeläge mit hochwertigem Stein
Modernste Fenster
etc.

Der Carport bietet Platz für zwei Autos.

Die sonnige Grünruhelage in einer Sackgasse bietet höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind gut erreichbar.

Provision: 3 % + 20 % USt

Kabel/SAT/TV: JA
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2016
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