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Eigentumswohnung in Felixdorf! - Objektnr. 2334753

2603
Ort
€ 72.500,00
Kaufpreis
62,38 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334753 // 147/14026
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2603 Felixdorf
Baujahr1900
NäheBahnhof Felixdorf
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche62,38 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 72.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 160,56
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.06
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung in Felixdorf!

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Unbefristet Vermietet - Nettomieteinnahmen im Jahr EUR 2.969,64

1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600

Felixdorf!
Die Wohnung liegt im 1 Stock und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, extra WC und Vorraum.
Sie ist nach Osten ausgerichtet, ausgestattet mit Laminatboden und Kunststofffenstern sowie einer Hauszentralheizung.

Eine umfangreiche Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen - auch eine ideale Immobilie für Pendler! Nach Wiener Neustadt fährt man ca. 10 Minuten und findet dort ein großes Angebot an Bildung, Kultur und für die Freizeit.

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Energieausweis: HWB 92,06

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600


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KONTAKT
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Paul KLEINDL
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Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334753

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 72500 €

Eigenmittel



ca. 18125 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
72500
+ Kauf Nebenkosten in €
7250
- Eigenkapital in €
18125
Finanzierungssumme in €
61625
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
77994
Monatliche Rate in €
217



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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