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Provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 70m² Garten - Objektnr. 2334742

2130
Ort
74,50 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334742 // 141/18313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2130 Mistelbach
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMistelbach
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2019
Fläche74,50 m²
Gartenfläche69,09 m²
Balkon1 (27,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 225.900,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.10
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 70m² Garten

Projektbeschreibung
Bei der Wohnhausanlage in Mistelbach entstehen in hochwertiger Massivbauweise 51 Bestandseinheiten aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Im Zuge der Ausbauarbeiten des Wohnparks entstehen zusätzlich 12 Doppelhaushälften mit Parkplätzen, welche von 13 Grundstücken für Einfamilienhäuser umrandet werden. Großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone oder Eigengärten) bieten für alle Bewohner individuelle Wohlfühloasen. Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage für die Bewohner einen hohen Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, jedoch können die Käufer, durch die große Auswahl an Endoberflächen (Böden und Fließen), sich die Bestandseinheiten sehr individuell einrichten. Es entstehen klug durchdachte 2-5 Zimmer-Wohnungen in den Größen von 48m² -127m². Das Projekt wird mit Fernwärme aus Biomasse betrieben, sodass Sie umweltfreundlich und kostengünstig heizen. Die geplante Fertigstellung ist August 2019.

Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
- großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche
- süd-westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 7,20m² und Garten mit ca. 69,07m²
- 3 zentral begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- Vorzimmer
- Kellerabteil

Lage
Die Stadt Mistelbach liegt im nordöstlichen Waldviertel und ist nur eine halbe Stunde von der Wienerstadtgrenze entfernt. Durch die zentrumsnahe Lage, ist die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten hervorragend auch zu Fuß erreichbar, unter anderem ist ein großer Lebensmittelhändler ist direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite situiert.

Infrastruktur
Durch den Ausbau der Autobahn (A5) brauchen Sie nur mehr 30 Minuten von Mistelbach zur Wiener Stadtgrenze. Ebenso wurde viel in den Ausbau der Bahnstrecke investiert und somit kann man heute problemlos in kurzen Intervallen nach Wien pendeln. Der Wohnpark ist ebenso mit einer High Speed Internetleitung ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit Ihre Arbeit von zu Hause erledigen zu können.


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Delia Filipitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749665
Handy Bearbeiter: +4367683434665
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334742

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