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Provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon /  / 2130 Mistelbach / Bild 0
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Provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - Objektnr. 2334740

2130
Ort
74,19 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334740 // 141/18306
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2130 Mistelbach
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMistelbach
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2019
Fläche74,19 m²
Balkon1 (27,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 224.800,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.10
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Projektbeschreibung
Bei der Wohnhausanlage in Mistelbach entstehen in hochwertiger Massivbauweise 51 Bestandseinheiten aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Im Zuge der Ausbauarbeiten des Wohnparks entstehen zusätzlich 12 Doppelhaushälften mit Parkplätzen, welche von 13 Grundstücken für Einfamilienhäuser umrandet werden. Großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone oder Eigengärten) bieten für alle Bewohner individuelle Wohlfühloasen. Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage für die Bewohner einen hohen Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, jedoch können die Käufer, durch die große Auswahl an Endoberflächen (Böden und Fließen), sich die Bestandseinheiten sehr individuell einrichten. Es entstehen klug durchdachte 2-5 Zimmer-Wohnungen in den Größen von 48m² -127m². Das Projekt wird mit Fernwärme aus Biomasse betrieben, sodass Sie umweltfreundlich und kostengünstig heizen. Die geplante Fertigstellung ist August 2019.

Die Wohnung Top 24 befindet sich im 2.Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:

- große Wohnküche mit Zugang zum 6,83m² großen Balkon
- 3 zentral begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- Vorzimmer
- Kellerabteil

Lage
Die Stadt Mistelbach liegt im nordöstlichen Waldviertel und ist nur eine halbe Stunde von der Wienerstadtgrenze entfernt. Durch die zentrumsnahe Lage, ist die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten hervorragend auch zu Fuß erreichbar, unter anderem ist ein großer Lebensmittelhändler ist direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite situiert.

Infrastruktur
Durch den Ausbau der Autobahn (A5) brauchen Sie nur mehr 30 Minuten von Mistelbach zur Wiener Stadtgrenze. Ebenso wurde viel in den Ausbau der Bahnstrecke investiert und somit kann man heute problemlos in kurzen Intervallen nach Wien pendeln. Der Wohnpark ist ebenso mit einer High Speed Internetleitung ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit Ihre Arbeit von zu Hause erledigen zu können.


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Delia Filipitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749665
Handy Bearbeiter: +4367683434665
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334740

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Qualitätsmakler
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2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 224800 €

Eigenmittel



ca. 56200 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
224800
+ Kauf Nebenkosten in €
22480
- Eigenkapital in €
56200
Finanzierungssumme in €
191080
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
241835
Monatliche Rate in €
672



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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