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Elegante Villa mit Blick auf die Burg - Objektnr. 2334736

2344
Ort
445,00 m²
Fläche
12
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334736 // 141/18270
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Baujahr1982
Geschosse2
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche445,00 m²
Grundfläche1.793,00 m²
Zimmer12
Bad3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 1.670.000,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Elegante Villa mit Blick auf die Burg

In einer der beliebtesten Gegenden von Ma. Enzersdorf, mit Blick auf die Burg Liechtenstein, gelangt eine großzügige Villa mit einem ca.1.800 m2 großem Grundstück zum Verkauf.

Die Villa wurde 1982 erbaut und 2002 grundlegend modernisiert. 2014 wurde noch die Fassade generalsaniert.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoß befindet sich im hinteren Teil der Villa eine Einlegerwohnung mit ca. 87m2, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der vordere Teil wird aktuell als Büro und Gästebereich genutzt. Im Dachgeschoss, mit grandiosem, uneinsehbaren Ausblick zur Burg befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Terrassen und Kamin, 3 Schlafzimmer, eine modernen Poggenpohl Küche, 2 Bädern und einer separten GästeToilette.

Im UG der Villa befinden sich die Doppelgare, Sauna, div. Abstell/Freizeiträume, Sommerküche und ein großes Gartenzimmer aus dem Sie direkt zum 4 x8 m Pool gelangen, an dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Aktuell ist die Villa noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch je nach Vereinbarung übernommen werden.Provision: 3%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334736

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