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MIETZINS REDUZIERT! GROßZÜGIGE ALTBAU-WOHNUNG GRENZE 1. BEZIRK - Objektnr. 2334682

1030
Ort
€ 2.150,18
Gesamtkosten
194,88 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334682 // 2962/1906
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheStadtpark
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche194,88 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 619,53
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.150,18
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.21


BESCHREIBUNG

MIETZINS REDUZIERT! GROßZÜGIGE ALTBAU-WOHNUNG GRENZE 1. BEZIRK

Exklusive Altbau-Wohnung an der Grenze zum 1. Bezirk!

In einem schönen Biedermeierhaus im 3. Bezirk gelangt eine großzügige Altbau-Wohnung zur Vermietung.
Es handelt sich um eine großzügige 5 Zimmer Wohnung im typischen Wiener-Altbau Stil im 2. Liftstock. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch gartenseitig ausgerichtet. In den Haupträumen wurde Fischgrätparkett verlegt. Die zwei Sanitärräume verfügen über jeweils eine Badewanne und sind mit hellen Fliesen und Vintage-Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Küche ist im französischen Stil gehalten und verfügt über einen Gasherd, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus - eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, umgeben von zahlreichen historischen Gebäuden und Parkanlagen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Sie ist von einer Vielzahl von Geschäften aller Art, privaten und öffentlichen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen) und dem Shopping-Zentrum "The Mall" umgeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Die Ubahn-Stationen Stadtpark (U4) und Landstraße (U3, U4), sowie die Straßenbahnen 1, 2 und O sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1391,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €477,46 zzgl 10% USt.Sonstiges €85,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €195,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2150,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.21Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Alexander Hofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488397150
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334682

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