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Großzügige Altbau-Wohnung Nähe Stadtpark /  / 1030 Wien / Bild 0
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Großzügige Altbau-Wohnung Nähe Stadtpark - Objektnr. 2334682

1030
Ort
€ 2.399,89
Gesamtkosten
194,88 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334682 // 2962/1906
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche194,88 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 619,54
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.399,89
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.21


BESCHREIBUNG

Großzügige Altbau-Wohnung Nähe Stadtpark

Exklusive Altbau-Wohnung an der Grenze zum 1. Bezirk!

In einem schönen Biedermeierhaus im 3. Bezirk gelangt eine großzügige Altbau-Wohnung zur Vermietung.
Es handelt sich um eine großzügige 5 Zimmer Wohnung im typischen Wiener-Altbau Stil im 2. Liftstock. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch hofseitig ausgerichtet. In den Haupträumen wurde ein Fischgrätparkett verlegt. Die zwei Sanitärräume verfügen über jeweils eine Badewanne und sind mit hellen Fliesen und Vintage-Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Die Küche ist im französischen Stil gehalten und verfügt über einen Gasherd, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen großen Kühlschrank mit Tiefkühlfachfach.

Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus - eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, umgeben von zahlreichen historischen Gebäuden und Parkanlagen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung ist von einer Vielzahl von Geschäften aller Art, privaten und öffentlichen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen) und dem Shopping-Zentrum "The Mall" umgeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Die Ubahn-Stationen Stadtpark (U4) und Landstraße (U3, U4), sowie die Trambahnen 1,2 und O sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1618,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €477,46 zzgl 10% USt.Sonstiges €85,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €218,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2399,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.21Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Alexander Hofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488397150
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334682

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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