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Zukunft sichern, Zuhause glücklich sein nähe Aupark Jedlesee - Provisionsfrei // Creating future, being happy home near Jedlesee Park - Commissionfree - Objektnr. 2334663

1210
Ort
119,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334663 // 3358/904
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheFlorisdorf / Jedlsee Park
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche119,00 m²
Grundfläche308,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 649.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Zukunft sichern, Zuhause glücklich sein nähe Aupark Jedlesee - Provisionsfrei // Creating future, being happy home near Jedlesee Park - Commissionfree

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Florisdorf nahe Aupark Jedlesee befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladenden Foyer, eine Toilette ein Abstellraum sowie ein fast 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 649.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 685.900,00 zu haben.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

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In a quiet, family-friendly area in Florisdorf, near Jedlesee Park there is this low energy standard one family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a welcoming foyer, a toilet, a storage room and an almost 50 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, toilet and shower.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 649.900,00 but also as turnkey project for EUR 685.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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You may find further offers on www.VALMACOR.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334663

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 649900 €

Eigenmittel



ca. 162475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
649900
+ Kauf Nebenkosten in €
64990
- Eigenkapital in €
162475
Finanzierungssumme in €
552415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699150
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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