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Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1 Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 2 Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 3 Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 4 Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 5 Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 6 Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 7

Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama - Objektnr. 2334661

3400
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334661 // 3358/850
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheÖlberg
Grundfläche637,00 m²
Kaufpreis: €€ 637.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Südseitiges Baugrundstück mit unverbaubarem Weitblick // South Facing Costruction Plot with unobstructed panorama

In einer entzückenden Villengegend mit sehr guter Nachbarschaft sowie reichlich und wunderbarem Grünbestand wird ein Baugrundstück am Ölberg zum Kauf angeboten.

Das Baugrundstück
ist 637 m² groß und weist eine südseitige Hanglage mit einem herrllichen Weitblick. Die Grundfläche wurde rechnerisch ermittelt.

Eine Baugenehmigung
wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen. Ein Einfamilien-Villen-Projekt liegt in zwei Varianten zur Ausschreibung vor:

In der Variante "klein"
entsteht eine Villa oder Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 6 Toiletten, 3 Terrassen, alles in einem mit einer Nutzfäche von 353,43 m² inkl. Stiegen und Aufzug.

In der Variante "Luxus"
entsteht eine Villa oder Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer ( 4 Schlafzimmer plus Gästezimmer ), 7 Bäder, 8 Toiletten, 9 Terrassen, alles in einem mit einer Nutzfäche von 441,65 m² inkl. Stiegen und Aufzug.

Bei Interesse fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an.
Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte
Hrn. Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 an

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---------------------------------------



In an enchanting villa area with very good neighborhood as well as ample and marvelous greenery is offered a building land on Ölberg for purchase.

The building plot
is 637 m² in size and has a south-facing slope with a wonderful view. The base area is dertermined by calculations.

A building permit
has been filed and will be available shortly. A single-family villa project is available in two versions:

In the variant "small"
A villa or detached house with 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 toilets, 3 terraces, all in one with a usage area of 353,43 m² including stairs and elevator.

In the variant "luxury"
A villa or detached house with 5 bed rooms ( 4 bedrooms plus guest rooms), 7 bathrooms, 8 toilets, 9 terraces, all in one with a usage area of 441,65 m² incl. Floors and elevator.

If interested, please request your personal Expose.
Inquiries under full indication of first and last name, telephone number and postal address will be answered promptly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583.

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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334661

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 637000 €

Eigenmittel



ca. 159250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
637000
+ Kauf Nebenkosten in €
63700
- Eigenkapital in €
159250
Finanzierungssumme in €
541450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
685272
Monatliche Rate in €
1904



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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