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Moderne 2-Zimmer Altbauwohnung in U6-Nähe!! /  / 1090 Wien / Bild 0
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Moderne 2-Zimmer Altbauwohnung in U6-Nähe!! - Objektnr. 2334655

1090
Ort
€ 895,18
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334655 // 3610/1592
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheWähringer Straße
Beziehbar ab01.03.2018
Fläche70,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 113,30
Monatliche Gesamtkosten: €€ 895,18
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Moderne 2-Zimmer Altbauwohnung in U6-Nähe!!

Zur Vermietung gelangt ab 01.03.2018 eine sehr schicke 2-Zimmer Altbauwohnung im 9. Bezirk in der Nußdorfer Straße.

Sie ist hochwertig ausgestattet und besonders gut aufgeteilt. Bad und WC sind getrennt.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U6 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnzimmer
? Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken

Besonderheiten des Objekts:

? hell
? hochwertige Ausstattung
? top modern und schick
? schöner Parkettboden
? Bad und WC getrennt
? unbefristeter Mietvertrag
? optimale Raumaufteilung
? TOP-Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? U6 fußläufig erreichbar

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

? U6 Währinger Straße - Volksoper
? Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 37, 38, 40, 41, 42
? Autobus 40A

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €710,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €103 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334655

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

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Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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