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ERSTBEZUG: Brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit 9m² BALKON /  / 1030 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG: Brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit 9m² BALKON - Objektnr. 2334654

1030
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
50,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334654 // 3610/1591
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheRennweg, Adolf-Blamauer-Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche50,69 m²
Balkon1 (6,22 m²)
Loggia1 (2,73 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 99,17
Monatliche Gesamtkosten: €€ 895,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit 9m² BALKON

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine absolut schicke, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 9m² großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau im Herzen des 3. Bezirks, in der Aspangstraße nahe dem Rennweg.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist selbstverständlich mit einem Aufzug zu erreichen. Die absolut hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem auch eine automatische Wohnraumbelüftung, sowie elektrische Außenjalousien. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum und Garderobe
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
? Schlafzimmer mit Balkonzugang
? Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? großer Balkon
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? ERSTBEZUG
? tolle Raumaufteilung
? absolut modern und schick
? großer Balkon
? elektrische Außenjalousien
? elegante Marken-Einbauküche
? Fenster mit 3-fach-Verglasung
? hochwertige Ausstattung
? automatische Wohnraumbelüftung
? schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC
? sehr schicker, moderner Neubau
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? optimale Infrastruktur
? umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahn. linie 71, 0
? Autobus 77A
? S-Bahn Rennweg: S1, S2, S3, S4, S7

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €723,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334654

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

77%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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