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Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 0
Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 1 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 2 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 3 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 4 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 5 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 6 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 7 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 8 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 9 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 0 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 1 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 2 Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen /  / 1070 Wien / Bild 3

Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen - Objektnr. 2334652

1070
Ort
€ 930,39
Gesamtkosten
61,68 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334652 // 3610/1589
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2004
NäheKandlgasse, Burggasse, Lerchenfelder Gürtel
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.02.2018
Mietdauer5.0
Fläche61,68 m²
Terrassen2 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 134,54
Monatliche Gesamtkosten: €€ 930,39
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2018 eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit loftartigem Wohnraum und 2 Terrassen in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (hofseitig) und verfügt über ein großes Wohnzimmer (36,03m²) mit Kochnische, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) bestens ausgestattet. Die beiden Terrassen stellen ein absolutes Highlight dar.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer
? Schlafzimmer
? Kochnische
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Abstellbereich
? 2 Terrassen (eine mit 4,55m², die andere mit 5,55m²)
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? sehr ruhig
? loftartiger Wohnraum
? 2 Terrassen
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Dunstabzug
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? tolle Infrastruktur
? Kellerabteil
? Garagenplatz im Haus á € 150,- inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

Zusätzliche monatliche Kosten:

? Warmwasser-Akonto € 14,80 zzgl. 10 % Ust = € 16,28
? Heizungs-Akonto € 41,94 zzgl. 20% Ust = € 50,33
? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet

Monatliche Belastung GESAMT: € 998,-- + Strom je nach Bedarf und Dienstanbieter

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €723,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,31 zzgl 10% USt.Versicherung €1 Umsatzsteuer €84,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €931,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334652

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

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Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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