MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 0
Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 1 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 2 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 3 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 4 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 5 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 6 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 7 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 8 Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 9

Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz - Objektnr. 2334646

1120
Ort
81,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334646 // bon 24384
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1975
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMeidling Bahnhof
HeizungZentralheizung
Stock7
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche81,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 265.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 13.06.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Helle 4 Zi-Wohnung inkl. Stellplatz


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Tolle Familienwohnung - sehr helle 4 Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz!

Auch sehr gut als WG-Wohnung für Studenten geeignet.

Die ca. 81 m2 große Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines Hauses aus dem Jahre 1975, das bereits thermo-saniert wurde. Durch den hohen Liftstock und die mehrheitliche Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr schön hell und freundlich. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz im Hof inkludiert. Die Wohnung befindet sich nur ca. 7 Gehminuten von der U6-/S-/Fern-Bahn-Station MEIDLING entfernt, die ein perfekter Knotenpunkt für die Anbindung innerhalb Wiens ist. Hier halten diverse Busse, Straßenbahnen und auch die Badener Bahn hält ums Eck und bringt einen in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule und der Wilhelmsdorfer Park. Auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants sowie viele kleinere Fachgeschäfte liegen in der näheren Umgebung.

In der sog. "Arcade Meidling" beim Bahnhof sind Geschäfte (Spar, Müller, Esprit etc) mit langen Öffnungszeiten angesiedelt. Mit dem Auto gelangt man vom Stellplatz im Hof in etwa 8 Minuten auf die Süd-Ost-Tangente A23 und die Südautobahn A2. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt und eignet sich perfekt für Familien oder auch als 3-4er WG (man könnte das Wohnzimmer in ein weiteres Schlafzimmer umbauen):
Vorzimmer ca. 3,5 m2

Küche ca. 10,5 m2

Wohnzimmer ca. 20,6 m2

Schlafzimmer 1 ca. 10,3 m2

Schlafzimmer 2 ca, 14,3 m2

Schlafzimmer 3 ca, 11,6 m2

Flur ca. 4,6 m2

Bad ca, 4,4 m2

WC ca. 1,3 m2
Die Thermonsanierung des Hauses ist bereits abgeschlossen - im Zuge der Sanierung wurde auch das Stiegenhaus hergerichtet. Die Rückzahlung des Kredits der Thermosanierung erfolgt noch bis 2028, in der monatlichen Vorschreibung von ca. 227,- EURO sind sowohl die Rückzahlungsrate des Kredits als auch Betriebskosten und Reparaturrücklage für Wohnung und Stellplatz enthalten. Der Kaufpreis für die Wohnung samt Stellplatz beträgt 265.000,- EURO.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% zuzügl. 20% Ust Maklerprovision
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 31,27 kWh/m2pa vor.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334646

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 265000 €

Eigenmittel



ca. 66250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265000
+ Kauf Nebenkosten in €
26500
- Eigenkapital in €
66250
Finanzierungssumme in €
225250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285082
Monatliche Rate in €
792



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Sechtergasse 2 - Eigentumswohnungen mit Flair - Objektnr. 2192786

72,37 m² - 3.0 Zimmer
295000 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung - Objektnr. 2328956

75,00 m² - 3.0 Zimmer
262800 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ANLEGERWOHNUNG mit Balkon - Objektnr. 2320650


69,62 m² - 3.0 Zimmer
307900 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen