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Traum- Altbauwohnung-Top Lage! - Objektnr. 2334644

1030
Ort
127,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334644 // rin 24416
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheZentrum/Arenbergpark, Landstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Fläche127,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 680.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.11.2012
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Traum- Altbauwohnung-Top Lage!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Prachtvolle Altbauwohnung in zentraler Lage im Herzen des 3.Bezirks zum Verkauf! In einem wunderschönen Altbau gelangt eine helle großzügig geschnittene Altbauwohnung zum Verkauf! Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig und mit ihrer West/Ost Ausrichtung sehr hell und sonnendurchflutet. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre herrschaftliche Erscheinung! Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße und zu den wunderschönen Gärten des Schloss Belvedere und des Botanischen Garten. Lage: Der wunderschöne Arenbergpark, mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe ist um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene weitläufige Stadtpark ist fußläufig bequem zu erreichen. Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. Ausstattung/Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr schönen typischen Wiener Altbaugebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 127m². Die helle top sanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume, top moderne vollausgestattete Küche). Auf einer Größe von ca. 127m² finden Sie:
1 Vorzimmer

1 großer Abstellraum

1 Wohn/Esszimmer mit einer modern ausgestatteten Küche mit allen Geräten 

2 Zimmer 

1 Badezimmer mit Wanne, Dusche (Dampfbad) und Doppelwaschtisch

2 WCs
Alle Zimmer sind zentralbegehbar! Highlights:
Topsanierte Altbauwohnung

Topmoderne Küche

Isolierfenster

Altbaubestandteile: Parkettböden, Flügeltüren

perfekt geschnittener Grundriss
In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Energieausweis: D, HWB: 121kWh/m2a Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Michaela Rintelen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605258763
Handy Bearbeiter: +436605258763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334644

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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 680000 €

Eigenmittel



ca. 170000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
680000
+ Kauf Nebenkosten in €
68000
- Eigenkapital in €
170000
Finanzierungssumme in €
578000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
731531
Monatliche Rate in €
2032



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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