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Pracht-Wohnung mit Garten-zentral! - Objektnr. 2334642

1130
Ort
€ 2.190,00
Gesamtkosten
163,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334642 // rin 24413
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAlt-Hietzing Schlosspark Schönbrunn
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockErdgeschoss
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 1.Februar 2018
Mietdauer3,6 Jahre
Fläche163,00 m²
Gartenfläche150,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC1
Kaution: €€ 6.600,00
Brutto-Miete: €€ 2.190,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.190,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 19.11.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 223.00
Klasse für Heizwärmebdarf: F


BESCHREIBUNG

Pracht-Wohnung mit Garten-zentral!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Prachtvolle Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten  im Herzen von Hietzing zur Miete! Absolute Hof-Grünruhelage! Unweit des Schlossparks Schönbrunn, im eleganten Hietzinger- Cottage, kommt eine großzügig angelegte Wohnung mit eigener Terrasse und Zugang zum eigenen Garten zur Miete. Die elegante ca. 163m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau in schönster Hof-Grünruhelage. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn, die hervorragende Infrastruktur, alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel (U4, Autobus 56A, 58B, 156B und Straßenbahn 10,58,60) und der eigene weitläufige Garten mit Altbaumbestand bilden die optimale Vorraussetzung sich an diesem idealen Wohnort wohl zu fühlen. Die Ruhe und angenehme Atmosphäre runden das komfortable Wohnen ab. Ausstattung: Die großzügige Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 163m² und gliedert sich wie folgt:
1 Vorzimmer



1 großes Wohnzimmer



1 Essbereich



1 Wintergarten mit Ausgang zu Terrasse und Garten



1 Küche

1 Schlafzimmer



2 Zimmer



2 Badezimmer



2 WCs

1 Schrankraum/Abstellraum
Sonstiges:
1 Keller

2 Tiefgaragenplätze um  gesamt € 165,00 +USt
Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil (ca.6m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz in allen Zimmern vorhanden. Die Gesamtmiete von EUR 2.388,00 beinhaltet die Miete für die Wohnung, die Betriebskosten sowie die Garagenmiete für 2 Stellplätze! Das besonders charmante Haus ist sehr gepflegt und in bester Hietzinger Lage. Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nahe und bieten Erholungssuchenden wie Sportbegeisterten gleichermaßen ein breites Betätigungsfeld. Genießen Sie höchste Lebensqualität in dieser besonderen Wohnoase! Energieausweis:F; HWB 223kWh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Michaela Rintelen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605258763
Handy Bearbeiter: +436605258763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334642

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2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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