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Geräumige Singlewohnung mitten im 7.! - Objektnr. 2334640

1070
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334640 // mon 24420
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1977
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNeubaugasse, Westbahnstraße
HeizungZentralheizung
Stock5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 1. März
Mietdauerauf 4,5 Jahre mit Ve
Fläche52,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.794,00
Brutto-Miete: €€ 750,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 30.11.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Geräumige Singlewohnung mitten im 7.!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Mitten im 7.! Großzügiger Singletraum in perfekter Wohnlage!

Zwischen Neubaugasse, Westbahnstraße und Burggasse steht umgeben von Altbauten das einzige neuere Haus, in dessen 5. Liftstock jetzt eine 52 qm große Einzimmerwohnung vermietet wird. Die nahe Neubaugasse und die Mariahilferstraße beiten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, die Infrastruktur ist innerstädtisch sehr gut. Das Haus ist aus dem Jahr 1977, gepflegt und ruhig. Im Erdgeschoß gibt es eine Waschküche und einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig, alle Fenster gehen in einen riesigen Innenhof ohne jeglichen Verkehr. Die Wohnung hat eine Größe von 52 qm und besteht aus:
großem, geräumigen Vorzimmer



Bad mit Badewanne und WC

Abstellraum mir Regalen

Wohn/Schlafzimmer mit ostseitigen großen Fenstern in einen großen Innenhof

Küchennische mit Einbauküche und Waschmaschine

Tiefgaragenplatz bei Bedarf
Die Fenster sind einflügelige, doppeltverglaste Kunststoffisolierfenster, die Böden sind Parkett im Wohn/Schlafzimmer und im Vorraum, Fliesen in Bad und Küche. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 50,- im Monat. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler, eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche installiert. Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet sind vorhanden. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, hier kann um € 110,- ein Parkplatz angemietet werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und soll befristet auf 4,5 Jahre vermietet werden, wobei eine Verlängerung möglich sein wird. Der Vermieter stellt sich eine Kaution von € 4.794,- vor, "über die man noch sprechen kann" und die auch gerne in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden kann. In der Gesamtmiete von € 750,- sind die Betriebskosten von € 100,- und die USt bereits enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser von  50,- und optional die Kosten der Garagenmiete. Energieausweisdaten: C 78, gültig bis 30.11.2019 Das Bad wurde neu verfliest und eine neue Badewanne ist eingebaut. Wer eine geräumige Singlewohnung in guter Lage, umgeben von Ruhe und guter Infrastruktur sucht, sollte sich dies Wohnung ansehen. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Etienne Monnier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919630820
Handy Bearbeiter: +4369919630820
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334640

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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