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Villa Central. Schwechat. City Feeling auf höchstem Niveau /  / 2320 Schwechat / Bild 0
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Villa Central. Schwechat. City Feeling auf höchstem Niveau - Objektnr. 2334387

2320
Ort
133,52 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334387 // 8686
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Fläche133,52 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 561.375,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.9


BESCHREIBUNG

Villa Central. Schwechat. City Feeling auf höchstem Niveau

Mitten im Zentrum von Schwechat entsteht ein modernes Architektenwohnhaus. Das elegante Wohnhaus ist aufgeteilt auf 5 Etagen. Ganz oben befindet sich die einzigartige Dachterrassenwohnung mit unglaublichen 133,52 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 großzügig angelegte Zimmer. Auch die „inneren Werte“ können sich sehen lassen! Exquisite Dachflächenfenster verwöhnen Sie mit viel Tageslicht, die ca. 25m² große Dachterrasse sorgt für beste Aussichten und die feinsten Materialen vom Parkett Fußboden bis hin zum geschmackvollen Badezimmer werden Ihr Herz bestimmt höher schlagen lassen.



Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt.



Kurz gesagt, hier spürt man sofort die Liebe zum Detail!



Auch wenn Sie hier stadtnah wohnen, werden Sie dennoch mit viel Grün verwöhnt. In wenigen Minuten sind Sie im Felmayerpark, Schlosspark oder im Erholungsgebiet Kellerberg. Sie müssen dabei aber nicht auf die Vorteile des Zentrums verzichten. Einkaufszentrum, Ärzte, Apothke, Schulen, Hort, Kindergarten und Kinderkrippe, sowie die Bushaltestelle Richtung U3 Simmering bzw. die Schnellbahn befinden sich ebenfalls in Fußnähe.



Erwerben Sie diese einzigartige Dachterrassenwohnung im Erstbezug, provisionsfrei und direkt vom Bauträger um € 561.375,--. Wir informieren Sie auch gerne über die höchstmögliche Wohnbauförderung. (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf)



Hier geht es zu dem Plan Ihres neuen Zuhauses!



Hier geht es zum Baufortschritt: https://immo-leiner.panomax.com/



Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.wohneninschwechat.at



Bezugsfertig 2018.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision:


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KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Stephanie Leiner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643501111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334387

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 561375 €

Eigenmittel



ca. 140343.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
561375
+ Kauf Nebenkosten in €
56138
- Eigenkapital in €
140344
Finanzierungssumme in €
477169
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
603917
Monatliche Rate in €
1678



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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