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Viel Raum, das Leben zu genießen - Sofort beziehbar! - Objektnr. 2334385

2320
Ort
99,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2334385 // 8688
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Fläche99,70 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 362.412,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24


BESCHREIBUNG

Viel Raum, das Leben zu genießen - Sofort beziehbar!

Der Nachwuchs tobt ausgelassen und sicher im Garten, während Sie auf der gemütlichen Terrasse entspannen.

Das ist Erholung pur – Tag für Tag!



* 4 geräumige, helle Zimmer

* 99,7 m² Wohnfläche

* ca. 21 m² sonnige Terrasse

* ein herausragend großer Garten mit 203 m²

* hochwertig ausgestattet

* die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima

* Markenküche optional - eine Maßküche von ewe auf Wunsch fix und fertig eingebaut. 

   Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten.

* Komfort - Garagenplatz

* barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung

* Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)

* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar

* zentral in ruhiger Lage

* bestmögliche Infrastruktur

* in wenigen Gehminuten beim Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte

* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)

* Grandios: keine Provision

* die hohe Wohnbauförderung macht die Wohnung leistbar! (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf)

* langfristige Finanzierung

* extrem niedrige Zinsen

* günstiger als jede Miete

* Neubau - Erstbezug

* sofort beziehbar!

* first - class Umzugsservice

* Kaufpreis € 362.412,--



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RUFEN SIE AN!

Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11



Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer villanova Homepage unter:

villanova.cc

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Stephanie Leiner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643501111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2334385

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 362412 €

Eigenmittel



ca. 90603 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
362412
+ Kauf Nebenkosten in €
36241
- Eigenkapital in €
90603
Finanzierungssumme in €
308050
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
389876
Monatliche Rate in €
1083



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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