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Modernes Wohnen im Herzen Wiens - Objektnr. 2333218

1010
Ort
54,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2333218 // 159/01686
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAlte Universität, Stephansplatz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche54,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 850.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 142,25
Provision: 3 % + 20 % USt Kabel/SAT/TV: JA
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Modernes Wohnen im Herzen Wiens

LAGE
Das City-Apartment befindet sich in einem modernen Zubau an ein historisches Altwienerhaus und liegt in einer charmanten Seitengasse inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die Neubauwohnung verfügt über eine Größe von ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Terrasse. Sie teilt sich in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Vorraum auf.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet aufgrund der Raumhöhen und der Verglasungen eine gute Lichtdurchflutung.

INFRASTRUKTUR
Die Lage zeichnet sich durch erstklassige & exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarik sowie durch die Nähe zu den wichtigsten kulturellen Institutionen Wiens aus. Der Graben, die Kärntnerstraße und der Stephansdom befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die hervorragende Infrastruktur bietet höchste urbane Lebensqualität und eine optimale Anbindung an den Flughafen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Linien U1, U3, U4, 1, 2 und 3A sind innerhalb von 2-6 Gehminuten fußläufig erreichbar.

INFORMATION
Eine weitere Rarität ist die hauseigene Garage. Die Stellplätze werden nach Verfügbarkeit vergeben und können um € 125.000,-- erworben werden.
Das Gebäude besitzt einen Lift und ermöglicht somit barrierefreien Zugang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Provision: 3 % + 20 % USt

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 % + 20 % USt


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Viktoria Peter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436607608901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2333218

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016

100%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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