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Luxuspenthouse mit Poolterrasse - Objektnr. 2332356

1010
Ort
288,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2332356 // 159/01403
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheStaatsoper
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche288,00 m²
Balkon4 (150,00 m²)
Zimmer4
Bad3
WC5
Kaufpreis:€ 7.285.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 924,58
Provision: 3 % + 20 % USt Ein Garagenplatz steht um EUR 70.000,00 zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Luxuspenthouse mit Poolterrasse

LAGE
Dieses 288 m² große Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarerer Nähe zur Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen sie vom Eingangsbereich in die 85 m² große Wohn- Essebene. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit Rundumblick, Pool und Outdoorküche.

AUSSTATTUNG
- Wohnungsinterner Lift
- Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz
- 150 m² Terrassen auf 3 Ebenen
- Panikraum mit Notstromversorgung
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Sauna

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120m Meter entfernt.

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt
Ein Garagenplatz steht um EUR 70.000,00 zur Verfügung.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 % + 20 % USt


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Philip Korotyschev, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911821466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2332356

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler

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