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Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus Eigentumswohnungen im Herzen Wiens - Objektnr. 2327857

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1010
Ort
207,52 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2327857 // 109/18055
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheStaatsoper, Albertina
Autoabstellplätze1
Fläche207,52 m²
Balkon2 (167,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 6.695.000,00
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus Eigentumswohnungen im Herzen Wiens

Goethegasse 1 – Innere Stadt – VIENNA

Provisionsfrei für den Käufer

Mitten im Herzen Wiens - mit der Wiener Staatsoper als Nachbarin und dem Burggarten vor der Haustüre - entsteht das High-Class-Projekt Goethegasse 1. Ein Projekt, das weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes Wohnprojekt vereint die begehrtesten Aspekte dieser Weltstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre, während sich in seinem Inneren hochwertigste Komponenten zu einem perfekt harmonischen Gesamterlebnis vereinen.

Schaffen Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Kompromisslosigkeit – nur wenige Minuten entfernt von den begehrtesten Adressen Wiens und reichem Kunst-, Kultur- und Shopping-Angeboten. Dennoch leben Sie gediegen ruhig im Innenhof der Goethegasse in dem nur die Klavierbegleitung der Ballettschule die Akustik bestimmt.

Über den Dächern der Wiener Innenstadt liegen die beiden exklusiven Dachterrassen-Penthouses und bieten Ihnen neben einer begrünten Dachterrassen-Landschaft auch auf der Wohnebene zusätzliche Freiflächen.

Bodentiefe Fenster bestätigen die Großzügigkeit der Wohnqualität und vermitteln Ihnen ein ganz besonders Gefühl der Freiheit.
Durch die Möglichkeit, einen offenen Kamin zu installieren können Sie hier Ihr eigenes, gemütliches Refugium schaffen.
Die Bäder sind natürlich mit Regenbrause-Dusche und großzügiger, freistehender Badewanne im Master-Bad ausgestattet.

Die weitläufige und repräsentative 207 m²-Wohnung auf einer Ebene präsentiert sich durch außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausführung sowie modernster Raum- und Lichtsteuerung. Drei Freiflächen - neben zwei Terrassen verwöhnt ein begrüntes Atrium im Wohnbereich Ihre Augen - verstärken das Gefühl, an einem Ort der Leichtigkeit und Ruhe angekommen zu sein.
Das Atrium bringt nicht nur zusätzliches Licht ins Wohnzimmer, Sie genießen die Grünoase sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer.

Durch die großen Fensterflächen erhält die Wohnung eine ganz außergewöhnliche Belichtung. Der Blick vom Bad ins Grüne lässt den Atem stocken.

„Über den Dingen stehen“ können Sie auf der 133 m² großen Dachterrasse, von der Sie unter anderem über den Ring hinweg bis zum Kahlenberg und Bisamberg sowie zum Stephansdom blicken können. Auf der Terrasse, statisch für einen Jacuzzi ausgerichtet, können Sie noch eine Außenküche planen.

Das Penthouse verfügt über
• Exklusives Wohnflair durch hochwertige Ausstattungen - Interior Design durch Luxusausstatter Ateliers
Christian L. Einwaller gemeinsam mit Interior Moments – Isabelle Farrokhnia e.U.
• Hohe Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fensterelemente
• Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse)
• Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bieten ein außerordentliches Raumgefühl auf dem letzten Stand der Klimatechnik
• Zentrale Steuerung von Licht/Beschattung/Heizung/Klima etc. via Smartphone oder Touchpanel gestalten den Alltag höchst komfortabel
• Energieausweis HWB 31,31 kWh/m²a, fGEE0,78 entspricht Energieklasse A

Im Kaufpreis ist bereits ein Autoabstellplatz inkludiert !

Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie auch exklusive K&K-Hoflieferanten, die Wien so besonders machen liegen vor Ihrer Haustüre. Wiens Top-Restaurants und die allerbesten Hotels Österreichs sind in Steinwurfweite runden das Wohngefühl nach oben hin ab.

Rund um die Goethegasse ist es wohl „am grünsten“ im ganzen Bezirk, mit dem Burggarten als ‚Hausgarten‘, weiters dem Volksgarten sowie dem Schillerplatz und dem Museumsquartier finden Sie nirgends eine solche Dichte an Erholungsoasen.

Sie finden hier Ruhe im Herzen der Weltstadt Wien - die perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Viele Top-Restaurants und die allerbesten Hotels Österreichs sind in Steinwurfweite. Die größte Dichte an Kultur, die Wien bieten kann rundet das hochwertige Wohngefühl nach oben hin ab.

In wenigen Minuten Gehweite befinden sich alle Geschäfte – nicht nur für den täglichen Bedarf, sondern auch die besten Boutiquen und Restaurants Wiens und auch viele exklusive K&K-Hoflieferanten, die Wien so besonders machen.

Ein neues zu Hause hier zu erwerben ist die Eintrittskarte zu Wiens vornehmer „Inneren Stadt“.
www.goethegasse1.at

Diese Immobilien und noch vieles mehr finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2327857

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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