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Preisreduktion, Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar /  / 1140 Wien / Bild 0
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Preisreduktion, Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar - Objektnr. 2317278

1140
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317278 // 2000/31130
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheU3 Hütteldorferstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abVertrag
Fläche91,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 370.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 207,22
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 184
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.01


BESCHREIBUNG

Preisreduktion, Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar

Topsanierte, perfekter Grundriss und ruhig gelegene Altbauwohnung,

Diese ca.91m² große Eigentumswohnun, bestehend aus 3 einzelnen Wohnungen,mit 3 zentral begehbaren Räumen im 1.Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 1913 gelegen, gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2013 entkernt und generalsaniert. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und super Ideen auf moderne Wohnbedürfnisse adaptiert.Vom zentralen und großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Die moderne mit Markengeräten (Siemens und Liebherr) ausgestattete Designerküche bietet ausreichend Stauraum und hat zusätzlich noch einen kleinen Essbereich. Radio ist in Küche und Bad fix installiert.
Im Vorraum befinden sich sich sowohl Gas-Kombitherme und E-Sicherungskasten, gut zugänglich, aber trotzdem diskret in einem Schiebetürenschrankystem.
WC und Badezimmer sind getrennt, und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über Duschbad und Wannenbad.
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eingemauertem Wertsachentresor.
Die einzelnen Wohnräume sind mit gekalkten Eichenparketten, Küche und Vorraum sind mit einem strapazfähigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, geeignet z.B. für einen Schwedenofen.
In der gesamten Wohnung wurde großer Wert auf Einsatz hochwertiger Materialien sowie harmonische Farbgestaltung gelegt.
3-fach verglaste Holz-Alufenster und eine Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3 runden dieses Top Immobilienangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum: durch ein ca.1m² großes im selben Stock befindliches Abteil

Verkehrsgünstige Lage durch U3 Hütteldorferstrasse, Strassenbahnlinien 49, 10
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ganz nah.

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Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau Dipl.Ing. Birgit Amberger, Tel. 050 450-564 oder 0676/ 841 420 564

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Birgit Amberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450564
Handy Bearbeiter: +43676841420564
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2317278

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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