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Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar, Stilaltbau /  / 1140 Wien / Bild 0
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Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar, Stilaltbau - Objektnr. 2317278

1140
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317278 // 2000/31130
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheU3 Hütteldorferstrasse, Meiselmarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abVertrag
Fläche91,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 380.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 207,22
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 184
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.01


BESCHREIBUNG

Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar, Stilaltbau

Topsanierte, perfekter Grundriss und ruhig gelegene Altbauwohnung,

Diese ca.91m² große Eigentumswohnung, im 1.Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 1913 gelegen, gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2013 entkernt und generalsaniert. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und super Ideen auf moderne Wohnbedürfnisse adaptiert. Vom zentralen und großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Die moderne mit Markengeräten (Siemens und Liebherr) ausgestattete Designerküche bietet ausreichend Stauraum und hat zusätzlich noch einen kleinen Essbereich. Radio ist in Küche und Bad fix installiert.
Im Vorraum befinden sich sich sowohl Gas-Kombitherme und E-Sicherungskasten, gut zugänglich, aber trotzdem diskret in einem Schiebetürenschrankystem.
WC und Badezimmer sind getrennt, und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eingemauertem Wertsachentresor.
Die einzelnen Wohnräume sind mit gekalkten Eichenparketten, Küche und Vorraum sind mit einem strapazfähigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, geeignet z.B. für einen Schwedenofen.
In der gesamten Wohnung wurde großer Wert auf Einsatz hochwertiger Materialien sowie harmonische Farbgestaltung gelegt.
3-fach verglaste Holz-Alufenster und eine Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3 runden dieses Top Immobilienangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum: durch ein ca. 2m² großes im selben Stock befindliches Abteil

Verkehrsgünstige Lage durch U3 Hütteldorferstrasse, Strassenbahnlinien 49, 10
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ganz nah.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 380000 €

Eigenmittel



ca. 95000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380000
+ Kauf Nebenkosten in €
38000
- Eigenkapital in €
95000
Finanzierungssumme in €
323000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
408797
Monatliche Rate in €
1136



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