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Großzügiges Landhaus mit Atelier und Lehmkegelbahn /  / 3571 Gars am Kamp / Bild 0
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Großzügiges Landhaus mit Atelier und Lehmkegelbahn - Objektnr. 2317277

3571
Ort
380,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317277 // 2000/31112
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3571 Gars am Kamp
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Fläche380,00 m²
Grundfläche1.718,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 450.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 253
Klasse für Heizwärmebdarf: G


BESCHREIBUNG

Großzügiges Landhaus mit Atelier und Lehmkegelbahn

Großzügiges Landhaus im Luftkurort Gars/K. mit eigener Lehmkegelbahn

Dieses großzügige Anwesen wurde vom Eigentümer mit viel Liebe und Geschick in einen Wohntraum verwandelt.
Das große Atelier wäre ideal für Ausstellungen, zum Feste feiern oder auch für einen Fitnessraum geeignet.

Die Wohnfläche von ca. 380m² teilt sich wie folgt auf:

Durch das einladende Entree gelangt man in den Salon mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse. Die Küche mit ihrem besonderen Charme gefällt jedem. Das Highlight ist aber ganz bestimmt der einzigartige Saal.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Diele sowie ein Bad.

Der Gewölbekeller sorgt für ausgeglichene Temperatur für Obst, Gemüse bzw. Getränke.
Im gepflegten Garten befindet sich eine wahre Rarität von einer Lehmkegelbahn. Sie wollen Ihre Freunde mit einer selbstgemachten Pizza überraschen? Ein eigener Pizzaofen steht Ihnen dafür im Garten zur Verfügung. Die Scheune bietet genügend Platz für das Kaminholz bzw. Gartengeräte.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen machen Sie einen Ausflug nach Gars es lohnt sich.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorgung, Kindergärten, Schulen, Freibad, Eislaufplatz und Ärzte befinden sich im Ort.
Gars am Kamp als Luftkurort hat ein großes kulturelles und gesundheitliches Angebot. Die Garser Oper, das La Pura und die Rehabilitationsklink sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Die Bezirkshauptstadt Horn erreichen Sie in 10 Autominuten, Wien und St. Pölten in ca. 45 Autominuten und Krems in 30 Autominuten.

Wenn sich bei Verkauf oder Vermietung einer Liegenschaft kein Erfolg einstellt gibt es Gründe dafür. Reden wir darüber - oft hilft ein veränderter Blickwinkel, Beratung der Interessenten bei Renovierungsbedarf oder Unterstützung bei Finanzierungsfragen. Kontaktieren Sie mich, damit wir darüber reden können.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:253.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



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