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Klein aber fein-AB schön saniert /  / 1180 Wien / Bild 0
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Klein aber fein-AB schön saniert - Objektnr. 2317275

1180
Ort
€ 620,00
Gesamtkosten
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317275 // 2000/27748
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheBlumengasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 1.860,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 89,35
Monatliche Gesamtkosten: €€ 620,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 1
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Klein aber fein-AB schön saniert

Vermietet wird eine klassische Altbauwohnung in einer guten, ruhigen Lage Wiens.
Die frisch sanierte Wohnung verfügt über eineinhalb Zimmer, eine möblierte Küche, WC und Bad mit Dusche und ist daher für 1-2 Personen gut geeignet.
Bei den Zimmern handelt es sich um ein großes Zimmer und ein Kabinett.
Die Zimmer, sowie die Küche und das Bad mit WC sind getrennt begehbar.
Das Objekt liegt im ersten Stock, ist ost/westseitig ausgerichtet und daher hell. Das Kabinett geht in einen weitläufigen Innenhof.

Im Vorraum, der Küche und dem Nassraum ist die Wohnung mit Fliesen und in den Zimmern mit Parkettböden ausgestattet. Nette Ballondeckenlampen lassen die Räume gleich gemütlich erscheinen. Die Küche weist zusätzlich eine Waschmaschine und eine Mikrowelle auf, hat lediglich eine 2er Kochplatte.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Die öffentliche Anbindung sowie die Nahversorgung ist bestens gegeben.
Lt. Abgeber wird das Haus gerade saniert und bekommt eine Wärmedämmfassade, daher gibt es derzeit keinen Energieausweis.

Ist das was für SIE?

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €482,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €56,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €620------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4350450511
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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