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Anlegerwohnung mit Rundumservice /  / 8055 Graz,05.Bez.:Gries / Bild 0
Anlegerwohnung mit Rundumservice /  / 8055 Graz,05.Bez.:Gries / Bild 1

Anlegerwohnung mit Rundumservice - Objektnr. 2317238

8055
Ort
€ 74.700,00
Kaufpreis
23,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317238 // 1619/4794
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8055 Graz,05.Bez.:Gries
KategorieA
NäheCineplexx
HeizungFernwärme
StockOG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2019
Fläche23,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 74.700,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Anlegerwohnung mit Rundumservice

NEUES WOHNGEFÜHL MITTEN IM GRÜNEN MIT RUNDUMSERVICE UND ENTERTAINMENT

KOMPAKTE WOHNUNGEN mit modernen Grundrissen und großen Außenflächen

In der Nähe zum Cineplexx und Postsportzentrum entsteht am Rande des Grazer Zentrums ein Projekt mit optimal vermietbaren Anleger- und Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 23 und 60 m2.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie manche mit einem oder zwei Zimmer. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Garten oder eine Terrasse. Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT

- Verkehrsgünstig (S-Bahn, Straßenbahn, Bus, A9)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg?)
- Naherholungsgebiet (Sportzentrum, Rad-, Wanderweg MUR?)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Professionelles Management (Vernetzung, genügend Gemeinschaftsräume und -flächen)
- Mobilitätsservice (Garagenplätze, E-Cars, E-Bikes)

Für €Anleger" wird ein €Rundumservice" mit Vermietung inkl. Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 71.170.- (ca. 23m2), die Mietrendite liegt bei ca. 4,30 %.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 74700 €

Eigenmittel



ca. 18675 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
74700
+ Kauf Nebenkosten in €
7470
- Eigenkapital in €
18675
Finanzierungssumme in €
63495
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
80361
Monatliche Rate in €
223



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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