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Luxus im 15. Bezirk - Bestpreis - Erstbezug! /  / 1150 Wien / Bild 0
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Luxus im 15. Bezirk - Bestpreis - Erstbezug! - Objektnr. 2317236

1150
Ort
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317236 // 1619/4468
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheU-Bahn Schweglerstraße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSeptember 2016
Fläche78,00 m²
Terrassen1 (32,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 366.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 169,40
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.65
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Luxus im 15. Bezirk - Bestpreis - Erstbezug!


Das 2016 generalsanierte Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15. Bezirks, nur wenige Meter von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt.

Die Wohnung (Maisonette) befindet sich im Innenhof, eines generalsanierten Altbauhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² zzgl. Terrasse ca. 32 m². Eine geräumige Wohnküche, 2 separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine exklusive Ausstattung sind nur ein paar der Highlights dieses Objektes.

Voraussichtliche Fertigstellung ist September 2016.

Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Der Käufer hat die Möglichkeit die Innausstattung der Wohnung mitzubestimmen (Bauausstattung um € 100,-/m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert).

Die Betriebskosten werden voraussichtlich € 2,-/m² betragen.

Highlights der Wohnung:
? Erstbezug mit exklusiver Ausstattung
? Optimale Aufteilung/Änderungen nach Wunsch des Käufers möglich
? Aufzug vorhanden
? Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkons/Terrassen
? Fußbodenheizung
? Ruhelage/Zentrallage

Die bekannte Wiener Einkaufsstraße, Mariahilfer Straße, der Westbahnhof und das Schloss Schönbrunn sind in jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Top 11 Kaufpreis 366900 Euro.

In dem Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf:

0. Erdgeschoss:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: 3 Zimmer, ca. 79 m² WFL, zzgl. ca. 14 m² Balkon und ca. 25 m² Garten: PREIS: EUR 345.150,-

1. Liftstock:
Top 3: VERKAUFT
Top 4: 3 Zimmer, ca. 69 m² WFL zzgl. ca. 10 m² Balkon; PREIS: EUR 288.600,-

2. Liftstock:
Top 5: VERKAUFT
Top 6: VERKAUFT

3. Liftstock:
Top 7: VERKAUFT
Top 8: VERKAUFT

4. Liftstock (DG):
Top 9: 3 Zimmer, ca. 82 m² WFL zzgl. ca. 14 m² Balkon und ca. 47 m² Terrasse: PREIS: EUR 499.900,-
Top 10: 3 Zimmer, ca. 69 m² WFL zzgl. ca. 10 m² Balkon und ca. 27 m² Terrasse; PREIS: EUR 399.900,-

Hofhaus:
Top 12: VERKAUFT

Hofhaus Büro:
Büro 1: ca. 94 m² BFL zzgl. ca. 9 m² Balkon: PREIS: EUR 256.900,-
Büro 2: VERKAUFT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Brittinger gerne unter 06648515871 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Energiepass: BEDARF
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 366900 €

Eigenmittel



ca. 91725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
366900
+ Kauf Nebenkosten in €
36690
- Eigenkapital in €
91725
Finanzierungssumme in €
311865
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
394704
Monatliche Rate in €
1096



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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