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"Anleger aufgepasst : WG-taugliche ETW mit freiem Mietzins" - Objektnr. 2317235

1020
Ort
72,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317235 // 1664/1900
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NähePrater und WU
HeizungZentralheizung mit Öl
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche72,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 183.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 178
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

"Anleger aufgepasst : WG-taugliche ETW mit freiem Mietzins"

"2-Zi-Eigentumswohnung Nähe WU/Messe, Prater, Donau und U2"
Anleger aufgepasst: freie Mietzinsbildung möglich/2-er WG geeignet

Wenn Sie bei diesem Objekt vor die Türe treten, haben Sie die Qual der Wahl.
Soll es ein Ausflug in den Prater sein, oder zieht es Sie ans Donauufer? Die nur 5 min. entfernt gelegene U2 (Haltestelle "Stadion") bringt Sie zudem in wenigen Minuten in die Innenstadt von Wien.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1960 errichteten Gebäudes (Fenster wurden 2015 getauscht). Mit ein wenig Geschick und Kreativität (das Bad freut sich über eine Verjüngungskur) gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause, welches auch für eine 2-er WG geeignet wäre.
Vom großzügigen Eingangsbereich (ca. 12 m²) gelangt man in die getrennt begehbaren Wohn-/Schlafzimmer (ca. 23 m² und 18 m²). Zusammen mit der möblierten Küche (ca. 14 m²), dem Badezimmer (ca. 3 m²) und dem WC (ca. 1,5 m²) stehen Ihnen somit insgesamt ca. 72 m² zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört weiters noch ein Kellerabteil mit ca. 4 m², ebenso können ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und eine Waschküche genutzt werden.
Angaben zur Haustechnik: Zentralheizung mit Öl, Gastherme für Warmwasser im Badezimmer, Radiatoren.
Hinweis für Anleger: keine Vollanwendung MRG, freie Mietzinsbildung möglich

Die monatlichen Betriebskosten gestalten sich derzeit wie nachstehend angeführt:
Betriebskosten Akonto € 106,78 inkl. 10 % USt.
Heizkosten Akonto € 56,52 inkl. 20 % USt.
Reparatur Rücklage € 97,55 inkl. 0 % USt.
Vorschreibung derzeit monatlich gesamt: € 260,85 inkl. USt.

Der Preis für dieses Objekt beträgt € 183.000,-- *)
Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel ca. € 36.600,--/monatlich € 732,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 183000 €

Eigenmittel



ca. 45750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
183000
+ Kauf Nebenkosten in €
18300
- Eigenkapital in €
45750
Finanzierungssumme in €
155550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
196868
Monatliche Rate in €
547



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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