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Hervorragender Wienblick - Objektnr. 2317230

1040
Ort
€ 1.925,36
Gesamtkosten
105,01 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317230 // 307/07532
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSchelleingasse
1040 Wien
Baujahr2017
NäheHauptbahnhof - Quartier Belvedere
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche105,01 m²
Balkon2 (20,00 m²)
Zimmer2
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.776,08
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 225,25
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.925,36
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.72
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Hervorragender Wienblick

Maisonette-Erstbezug: helles Dachgeschoss 105 m2 mit zwei Terrassen sowie herrlichem Ausblick Nähe Belvedere sowie Wiener Hauptbahnhof. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer, mit angrenzender Küche (hochwertige Markengeräte) und Kochinsel sowie direkt angrenzend eine Terrasse mit ca. 7 m2. Hier lässt es sich herrlich mit Freunden kochen und einen schönen Abend genießen!

Nebenan grenzt ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. sowie ein Abstellraum unter der Stiege und eine separate Toilette. Auf der zweiten Ebene befindet sich die offene Galerie welche sich auch als Schlafzimmer eignet, das zweite Bad mit Dusche und eine weitere Terrasse mit hervorragendem Wienblick.

Die Nahversorgung ist ideal, Bäckerei, Supermarkt und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kinderbetreuung, Volksschulen, Schulen und Hochschulen sind innerhalb kurzer Distanzen leicht erreichbar.

Die Nähe zum Hauptbahnhof mit dem angeschlossen Shopping Center ermöglicht auch am Wochenende den Einkauf und bietet perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die S-Bahnen. Die U-Bahnlinie U1 ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Stationen der Straßenbahnen (1, 18, D, O) sowie Buslinien (13A, 69A) sind fußläufig am Hauptbahnhof bzw. am Quartier Belvedere zu erreichen. Dort befindet sich auch der Busbahnhof für die Anbindung in die Bundesländer.

Die monatlichen Kühlkosten betragen derzeit EUR 25,20 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet, Erstbezug
HWB: 36,72 kWh/m²aProvision: 1 BMM


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Franz LUKELE
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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