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Erstbezug im Gründerzeithaus /  / 1010 Wien / Bild 0
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Erstbezug im Gründerzeithaus - Objektnr. 2317229

1010
Ort
€ 1.816,35
Gesamtkosten
93,29 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317229 // 307/07507
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftJohannesgasse
1010 Wien
Baujahr1903
Alt- oder NeubauAltbau
NäheKärntner Straße
Stock1
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche93,29 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.937,69
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 277,07
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.816,35
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 148.68
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug im Gründerzeithaus

Die Johannesgasse wurde nach dem Ritterorden der Johanniter um 1300 benannt und ist eine Seitenstrasse der Kärntner Strasse. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Albertina, dem Dorotheum sowie zum Burggarten an einem der besten Adressen im Zentrum Wiens.

Die repräsentative Altbauwohnung in einem klassischen Gründerzeithaus ist in hervorragendem Zustand und wird im Erstbezug vermietet. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten, modernen Marken-Küche mit modernen Geräten, einem Wannenbad und dem separaten WC mit Handwaschbecken.
Dieses Objekt wurde komplett neu saniert und besticht durch seine einzigartige, zentrale Lage inmitten der Innenstadt und die optimale Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz). Im sanierten und gepflegten Innenhof gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, und Trafik sind innerhalb von 500 Metern zu Fuss gut erreichbar; ebenso Kinderbetreuung, Schulen und Hochschulen.

Das Umfeld bietet die hervorragenden Cafes, Restaurants und Lokale des 1. Bezirks und die exquisiten Boutiquen und Geschäfte rundum in der Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 148,68 kWh/m²a


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Franz LUKELE
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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