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Modernes Einfamilienhaus in Grünlage - Neubau - PROVISIONSFREI /  / 1140 Wien / Bild 0
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Modernes Einfamilienhaus in Grünlage - Neubau - PROVISIONSFREI - Objektnr. 2317207

1140
Ort
137,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317207 // 2258/3152
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheWiener Stadtgrenze - Purkersdorf
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze2
Beziehbar abn.V.
Fläche137,00 m²
Grundfläche280,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 580.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.61


BESCHREIBUNG

Modernes Einfamilienhaus in Grünlage - Neubau - PROVISIONSFREI

Top 1
Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Zimmer
Gartengeschoß: Gang, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Zimmer, Duschbad,
ca. 19 m² Gartenterrasse, Eigengarten
Obergeschoß: Gang, 2 Zimmer, Badezimmer, Schrankraum
Belagsfertige Fertigstellung geplant für 12/2018
Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe: € 2.973,--

Auf einem etwa 673 m² großen Villen-Grundstück entstehen bis Ende 2018 zwei moderne, baugleich gespiegelte, Einfamilienhäuser in qualitativ hochwertiger Stahl- bzw. Fachwerkbauweise. Durch die gekuppelte Bauweise bilden beide Häuser ein sich nach Südwesten öffnendes U, was eine ganzjährig gute Ausleuchtung mit Tageslicht gewährleistet.

Ergänzt wird das Gesamtprojekt durch die Revitalisierung der Jahrhundertwendevilla auf der davor liegenden Parzelle, in der gleichzeitig drei getrennte Wohneinheiten ab etwa 93 m² Wohnfläche verwirklicht werden. Bei Interesse senden wir Ihnen auch dazu gerne unsere Objektunterlagen (Obj. 3149, 3150 und 3152).

Die unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zum 14. Bezirk befindliche Liegenschaft liegt in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr. Zur nächsten Bushaltestelle sowie zur S-Bahnstation Purkersdorf Sanatorium, die bereits zur Wiener Kernzone gehört, geht man nur wenige Minuten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Auhofcenter, das auch zu Fuß erreicht werden kann.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664 / 99 312 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF


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Mag. Irene Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649931248
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2317207

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 580000 €

Eigenmittel



ca. 145000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
580000
+ Kauf Nebenkosten in €
58000
- Eigenkapital in €
145000
Finanzierungssumme in €
493000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
623953
Monatliche Rate in €
1733



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