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+++ HELLE TERRASSEN-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE +++ - Objektnr. 2317202

1130
Ort
88,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2317202 // 150/28898
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1965
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSpeising
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche88,00 m²
Balkon1 (22,00 m²)
Zimmer3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 320.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

+++ HELLE TERRASSEN-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE +++

Diese absolut ruhige und sehr helle Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Speising – in der Anton-Langer-Gasse, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Sie liegt im 3.OG (=DG) noch ohne Lift eines Hauses aus dem Jahre 1965 (Lifteinbau möglich) – mit schönem Grünblick in alle Richtungen. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, und verfügt über eine ca. 22m² große Südwest-Terrasse.


3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 88m² + Terrasse ca. 22m² + Kellerabteil


Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die hellen Wohnräume und sonnige Terrasse sind Hof- bzw. Gartenseitig ausgerichtet und genießen einen rundum-Grünblick.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, und kann sofort nach Kaufvertrag bezogen werden. Auch die gesamte Wohnanlage erstrahlt jetzt nach einer unlängst abgeschlossenen Komplettsanierung (Fassadendämmung, Dach, Geländer) in vollem Glanz.

Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen.

Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.


Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 155,74
Reparaturrücklage 167,06
Gesamt € 322,80

Heizungs- und Warmwasserkosten brutto (nach Verbrauch):
Heizung € 98,69
Warmwasser € 38,05
Gesamt € 136,74


Kaufpreis Wohnung lastenfrei: € 320.000
zuzüglich Kaufnebenkosten.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Lainzer Straße 129 in 1130 Wien.

Für ein unverbindliches Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 62300 an, und vereinbaren Sie einen Termin!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!Provision: 3%


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RIV
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2317202

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2012, 2014
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 320000 €

Eigenmittel



ca. 80000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
320000
+ Kauf Nebenkosten in €
32000
- Eigenkapital in €
80000
Finanzierungssumme in €
272000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344250
Monatliche Rate in €
956



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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